Hier gibt es Wohlfühlatmosphäre!

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Eckdaten


Objekt-ID
180016
Lage
07957 Langenwetzendorf
Bundesland
Thüringen
Immobilienart
Einfamilienhaus zum Kauf
Wohnfläche
217,00 m²
Nutzfläche
260,00 m²
Grundstücksfläche
1.426,00 m²
Zimmer/Räume
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Stellplatz
Garage
Stellplatz
Freiplatz
Garagen-Anzahl
2
Baujahr
1997
Zustand
neuwertig
Bezugstermin
Dezember 2018
Ausstattung
Gehoben
Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
3,57%

Beschreibung


Wir bieten Ihnen hier eines der schönsten Einfamilienhäuser an, welches wir in unserer fast 27-jährigen Tätigkeit zum Verkauf in Auftrag bekommen haben.
Das ganze Haus strahlt eine solche Wohlfühlatmosphäre aus, dass man es gar nicht mehr verlassen möchte. Für anspruchsvolle und vielleicht auch vom Alltag gestresste Menschen bietet dieses Haus nicht nur ein Zuhause, sondern auch für die Freizeit viele Möglichkeiten der Entspannung und Erholung.
Betritt man das 1997 errichtete Haus, denkt man es wäre erst letztes Jahr fertiggestellt worden, in solch einem guten Zustand befindet es sich.
Die großzügige Empfangshalle mit Lichtkuppel beeindruckt als erstes beim Betreten des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer, welche sich auf der Erdgeschossebene befinden. Das wären zu einem die helle und mit einer Massivholzeinbauküche ausgestattete Küche, das großzügige und über 60 m² große Wohnzimmer mit Kamin, das Bad sowie das separate WC und das Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die über die teilweise überdachte und ca. 60 m² große Terrasse und können von hier aus den Blick auf das schöne große Grundstück mit Gartenteich, Ziergehölzen und Hochbeet genießen. Zur Entspannung steht ein Tretbecken im Außenbereich zur Verfügung.

Der fast komplett als Wohnraum ausgebaute Keller dient auch der Entspannung bzw. Erholung, denn hier befindet sich ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und ein Bad mit Dusche. Weiterhin vorhanden sind ein Gäste -WC, Kinder- und Gästezimmer, ein sehr großer Abstellraum, sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, welcher auch als Küche umfunktioniert werden könnte.
Dieser Hinweis von mir, da im Untergeschoss durch eine Abtrennung eine separate Einliegerwohnung entstehen könnte, welche jetzt schon einen separaten Zugang hätte, denn auch im Untergeschoss ist eine Terrasse vorhanden.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern aussagefähigeres Infomaterial! Wir möchten darauf hinweisen, dass ein Bezug des Hauses erst gegen Ende 2018 möglich sein wird.

Ausstattung


Kamin; Fußbodenheizung im Untergeschoß (außer Abstellraum) und Im Erdgeschoß (außer Wohnzimmer und Schlafzimmer); Größtenteils Terrakottaböden; Bad mit Wanne und Dusche im EG; Bad mit Dusche im Untergeschoß; 2 separate WC´s; Größtenteils elektrische Rollläden von Astrouhr gesteuert; Einbauküche; Einbauschränke in Diele; 2 große Terrassen; Gartenteich; Obstgarten; Hochbeet; Gartenbeleuchtung; Doppelgarage mit elektr. Sektionaltoren

Objektanfrage


Lage


Langenwetzendorf ist eine Gemeinde mit 15 Ortsteilen vor der Haustür der thüringischen Kreisstadt Greiz, welche auch als das "Fürstlich vogtländliche Greiz" oder auch "Perle des Vogtlands" bekannt ist.
Die Gemeinde kann als der wirtschaftlich interessanteste Standort vor den Toren der Kreisstadt bezeichnet werden. Neben den ländlich üblichen Handwerksbetrieben befinden sich hier eine der größten Fensterproduzenten von Deutschland, ein ALDI-Logistikzentrum, ein weltweit agierendes Unternehmen der Klimasimulation, ein im In-und Ausland tätiges Unternehmen für die Herstellung von elektrischen Steuerung-und Schaltanlagen, Autohäuser und Kfz Werkstätten, Ingenieurbüros, Betriebe der Land und Forstwirtschaft sowie der Textilindustrie und weitere Dienstleistungsunternehmen. Momentan entsteht hier auch eine zentrale für thüringische und sächsische BMW-Autohäuser.
Gerade für junge Familien ist diese Gemeinde ein geeigneter Wohnstandort , denn neben einer Bio-Landschule und einer weiteren Grundschule gibt es insgesamt fünf Kindertagesstätten, Bibliotheken, ein Freibad sowie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit Gestaltung.

Daten:
Einwohner: ca. 4250
Fläche: ca. 56 km²
Schulen: 1 Grundschule, 1 Regelschule
Kindertagesstätte: 5 in verschiedenen Ortsteilen
Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker, Fleischer, Penny
http://www.langenwetzendorf.de

Sonstiges


Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 81,6 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1997
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Befeuerung/Energieträger: Holz

Wir stehen Ihnen auch abends und am Wochenende unter 0171-7374050 zur Verfügung.
Unsere Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden, daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder so. Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.

Ihr Ansprechpartner

Jan Popp

Jan Popp

Telefon: +49 (3661) 670609
Mobil: +49(171) 7374050

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