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Eckdaten


Objekt-ID
11610
Lage
07973 Greiz
Immobilienart
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Wohnfläche
1.565,00 m²
Gesamtfläche
2.200,00 m²
Grundstücksfläche
3.002,00 m²
Zimmer/Räume
40
Kaufpreis
287.000,00 €
Käuferprovision
5,95%

Beschreibung


Wir bieten Ihnen hier ein ehemaliges als Verwaltungsgebäude genutztes Objekt an, welches durch die großen Nutzungsflächen sowie auch die relativ große Freifläche viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Einzeldenkmal ist in Massivbauweise ca. 1928 errichtet worden und ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Die sehr repräsentative Treppe mit schmiedeeisernen Geländern führt zu den einzelnen Etagen, die wie folgt aufgeteilt sind, die Nettogrundrissfläche der 3 Etagen beträgt ca. 2.200 m² (ohne Dachfläche), davon wurden bisher 1.435 m² als Büro genutzt. Im Kellergeschoss befinden sich Lagerräume, Hausanschlussräume sowie Archiv.
Die Nettogrundrissfläche jeder Etage beträgt ca. 550 m². Die im Exposé angegebene Nutzfläche bezieht sich nur auf Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG, nicht berücksichtigt sind hier die ausgebauten Nutzflächen im Dachgeschoss und im Keller.
Neben der einen Doppelgarage befinden sich auf dem Grundstück noch ca. 30 Stellplätze. Das Gelände ist komplett mit einem Stabmattenzaun eingezäunt.
Eine Anmietung des Objektes im sanierten Zustand ist gegebenenfalls auch möglich.

Ausstattung


1996 eingebaute Gasheizung, erneuerte Elektroninstallation von 2003,
neue Sanitärbereiche, voll unterkellert, teilausgebauter Dachboden,
ca. 30 Stellplätze, Doppelgarage.

Objektanfrage


Lage


Greiz, auch als "Perle des Vogtlands" bekannt, liegt eingebettet von bewaldeten Höhenzügen im Tal der "Weißen Elster". Durch Greiz führen die zwei Bundesstraßen Architektur, Natur, Kultur und Historie einer Region kann man richtig nur real erleben. Dieses bietet Greiz, eine Kleinstadt im Vogtland, die zu Recht den schmückenden Beinamen "Perle des Vogtlands" trägt.
Mit nur 22.000 EW können sie hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohl fühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt, bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt, eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck, von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), gut zu erreichen sind.
Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt wird Sie begeistern. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.

Das angebotene Anwesen befindet sich im Stadtteil Neustadt.

Entscheidend für die positive Entwicklung der Greizer Neustadt war ein Entschluss der Stadt Greiz, die ehemalige Bundesstraße nach Plauen, welche direkt durch die Neustadt führte, zu verlegen und diesen Stadtteil als verkehrsberuhigten Stadtteil zu widmen. Der aufwendige Umbau der Carolinenstraße ist abgeschlossen und viele der schönen Gründerzeithäuser wurden saniert, so dass die frühere Prunkstraße wieder zu erkennen ist und an ihr die Vogtlandhalle Greiz errichtet.

Aber nicht nur zum Wohnen oder kulturellen Mittelpunkt hat sich dieser Stadtteil entwickelt. Mittlerweile ist hier das Greizer Zentrum für Medizin entstanden. Neben einer Privatklinik finden Sie hier mehrere medizinische Zentren, eine Vielzahl von niedergelassenen Ärzten, Pflegeeinrichtungen und Wohngemeinschaften für Demenzkranke.
Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet diese am Ufer der "Weißen Elster", an welchem sich auch ein Radweg und einer der schönsten Spielplätze der Stadt befinden.
Natürlich verfügt dieser Stadtteil auch über öffentliche Einrichtungen wie Grundschule, Turnhalle, Schulhort und einer der modernsten Gymnasien von Thüringen, welches erst kürzlich umfassend saniert wurde.

Sonstiges


Wir stehen Ihnen auch abends und am Wochenende unter 0171-7374050 zur Verfügung.
Unsere Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Weitere Informationen und Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-popp.de.

Ihr Ansprechpartner

Jan Popp

Jan Popp

Telefon: +49 (3661) 670609
Mobil: +49(171) 7374050

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