Hier werden Sie sich wohlfühlen!

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Eckdaten


Objekt-ID
170397
Lage
07973 Greiz
Immobilienart
Einfamilienhaus zum Kauf
Wohnfläche
120,00 m²
Zimmer/Räume
5
Baujahr
1977
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
125.000,00 €
Käuferprovision
3,57%

Beschreibung


Dieses sehr gemütliche und fast vollständig modernisierte Einfamilienhaus stammt bei einigen wenigen Bauteilen aus dem Jahr um 1900. Der größte Teil wurde aber im Jahr 1977 errichtet. Die letzten größeren Modernisierungsmaßnahmen fanden im Jahr 2010 statt und beinhalteten die Neugestaltung der Fassade inkl. Wärmedämmung sowie der Neubau des Wintergartens. die hier angegebene Grundstücksfläche von 318 Quadratmeter betrifft nur das Grundstück, welches sich im Eigentum des Verkäufers befindet. 2 weitere Grundstücke sind angepachtet und betragen nochmals zusammen ca. 270 Quadratmeter, sodass das gesamte Grundstücksareal knapp 600 Quadratmeter beträgt. Die weitere Vorgehensweise bezüglich der beiden Pachtverträge wird vorab durch uns geklärt.

Im Haus selbst gibt es 2 Bäder und 5 Zimmer. Der Spitzboden ist sehr schön und hauptsächlich mit Naturholz ausgebaut.
Weitere besonderen Merkmale am Objekt sind die verwendeten Materialien. Die Modernisierungen der letzten Jahre wurden immer mit dauerhaften und guten Materialien ausgeführt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Der Wintergarten besteht aus Holzfenstern mit Isolierverglasungen, und das Dach wurde beispielsweise mit Naturschiefer eingedeckt.

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Lage


Das Anwesen befindet sich im nord-westlichen Stadtgebiet der Kreisstadt Greiz, ca. 6 km vom Stadtzentrrum entfernt.

Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon auf Grund der Architektur, Historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.
Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.
Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung, finden Sie die größte Ziegelsteinbrücke der Welt – die Göltzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.

Sonstiges


Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 187,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Unsere Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden, daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder so. Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.

Ihr Ansprechpartner

Jan Popp

Jan Popp

Telefon: +49 (3661) 670609
Mobil: +49(171) 7374050

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