Kleiner Preis fürs Eigenheim

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Eckdaten


Objekt-ID
170433
Lage
07973 Greiz
Straße/Hausnummer
Adelheidstraße 17
Immobilienart
Reihenhaus zum Kauf
Wohnfläche
130,00 m²
Grundstücksfläche
308,00 m²
Zimmer/Räume
6
Baujahr
1885
Zustand
teil- / vollrenovierungsbedÜrftig
Bezugstermin
mittelfristig
Kaufpreis
45.000,00 €
Käuferprovision
3570,00

Beschreibung


Wir bieten Ihnen hier ein bewohnbares Ein- bis Zweifamilienhaus in Zentrumsnähe. Es handelt sich um ein Reihenhaus, bzw. seit dem Abriss des Nachbargebäudes um ein Reihenendhaus.
Im EG befinden sich die Garage mit Galerie und Zugang zum Haus, sowie die Zentralheizung. Hier bestehen noch Möglichkeiten zum Ausbau weiterer 2 Zimmer.
Im OG befindet sich eine Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Flur und WC. Zu dieser Wohnung wurde in den 90'er Jahren im DG darüber ein modernes Tageslichtbad mit Whirlpool, Duschkabine, WC und Bidet installiert.
Daneben befinden sich 2 unsanierte Wohnräume, die durchaus für ein größeres Kind als eigenes Domizil hergerichtet werden könnten.
Die benachbarten Bodenkammern bieten aber auch genügend Möglichkeiten zum Ausbau einer kompletten kleinen Einliegerwohnung.
Der Wohnbereich ist komplett renovierungsbedürftig.
Eine Holztreppe führt zum Spitzboden, der als Stauraum oder zum Wäschetrocknen geeignet ist.
Teilunterkellerung unterhalb von Zugang und Hausflur, hinter dem Haus befindet sich ein teilüberdachter, betonierter Hof mit Regenwasserspeicher.
Das Grundstück ist leicht ansteigend, eine kleine Treppe führt oberhalb des Hofs zu einer Gartenfläche mit Beeten und Gewächshaus, einem Hundezwinger sowie Zugang zu verschiedenen Schuppen.
Von hier führt eine weitere Treppe zum wiederum oberhalb liegenden kleinen Obstgarten mit Rasenfläche und separatem Ausgang zur Seitenstraße. In dieser können PKW-Stellplätze direkt am Haus angemietet werden.

Ausstattung


Das Haus wurde seit den 90'er Jahren sukzessiv saniert und modernisiert:
- Gasheizung (Vissmann), regelmäßig gewartet
- WC im OG, Bad/WC im DG
- überwiegend neue Plastikfenster mit Isolierverglasung
- Elektrik teilerneuert,
- Neue Dachhaut inkl. Dachfenster
- Fassade

Objektanfrage


Lage


Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, doch zentrumsnahen Lage von Greiz. Sie finden Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Sogar ein neu entstandener kleiner Park steht den Anwohnern zur Verfügung.

Sonstiges


Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 176,7 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1885
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner

Ralf Moosbauer

Ralf Moosbauer

Telefon: +49 (3661) 670609
Mobil: +49(177) 6407973

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