Ländlicher Charme - Wohnhaus mit Stallungen und Teichl!

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Eckdaten


Objekt-ID
170453
Lage
07570 Harth-Pöllnitz
Immobilienart
Bauernhaus zum Kauf
Wohnfläche
130,00 m²
Grundstücksfläche
5.545,00 m²
Zimmer/Räume
4
Stellplatz
Garage
Garagen-Anzahl
2
Baujahr
1870
Zustand
teil- / vollrenovierungsbedÜrftig
Kaufpreis
140.000,00 €
Käuferprovision
3,57%

Beschreibung


Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Anwesen in der Gemeinde Harth-Pöllnitz anbieten zu können. Das Anwesen liegt in einem kleinen Ortsteil mit ca. 65 Einwohnern, daher ist es besonders für Menschen geeignet, welche abseits von, Trubel leben oder auch arbeiten möchten. Ursprünglich war das Dorf ein Rittergut und aus diesem bieten Ihnen wir einen Teil des durch die Bodenreform zerschlagenen Rittergutes an. Es besteht insgesamt aus 2 größeren Gebäuden. Das eine hiervon ist das Wohnhaus, welches einer großen oder auch 2 Familien genügend Platz bietet und trotz des Baujahres über angenehme Raumhöhen und sehr massive Wände verfügt. Die noch näher angegebenen Ausstattungsdetails beziehen sich nur auf das Wohnhaus, welches in seiner Substanz sehr solide bezeichnet werden kann. Das zweite Gebäude ist das Stall- und Scheunengebäude. Hier könnte natürlich, wie ursprünglich gedacht Tierhaltung wieder einziehen. Jedoch könnten hier auch Gewerbetreibende genügend Platz für ihr Gewerbe und Lager finden oder auch für diejenigen, welche für Ihr Hobby viel Lagerplatz benötigen.
Besonders schön ist das fast über 5000 m² große Grundstück, im Moment hauptsächlich als Wiese und Obstgarten genutzt. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück, wie bei vielen Grundstücken dieses kleinen Ortes, ein Teich. Weiterhin sei erwähnt, dass weitere Feld- und
Das Anwesen steht frei und könnte kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung


- Scheune, Stallungen, Garagen, Wohnhaus, Brunnen, Teich
- Wohnfläche erweiterbar

Objektanfrage


Lage


Dieser Ortsteil der Gemeinde Harth-Pöllnitz wurde das erste Mal 1956 urkundlich erwähnt. Das Dorf selbst besteht fast nur aus Bauergehöften, welche aus einem ehemaligen Rittergut entstanden sind. Bekannt und von weither sichtbar ist die kleine gepflegte Kirche. Verkehrstechnisch liegt Uhlersdorf relativ günstig. So sind in 10 – 15 min die B2 und B 281 sowie die A9 zu erreichen. Gera erreicht man in einer Fahrtzeit von ca. 25 min.
Kindergärten befinden sich in den Gemeinden Niederpöllnitz und Burkersdorf. Die Grundschule in Frießnitz sowie Realschule und Gymnasium in Weida. Alle Orte werden auch mit dem Schulbus angefahren

Sonstiges


Heizungsart: Ofenheizung
Baujahr: 1870
Energiekennwert: 442,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Kohle/Koks
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: H

Wir stehen Ihnen auch abends und am Wochenende unter 0171-7374050 zur Verfügung.
Unsere Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden, daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder so. Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.

Ihr Ansprechpartner

Jan Popp

Jan Popp

Telefon: +49 (3661) 670609
Mobil: +49(171) 7374050

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