Mehrfamilienhaus mit Potential!

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Eckdaten


Objekt-ID
170143
Lage
08468 Reichenbach
Immobilienart
Mehrfamilienhaus zum Kauf
Wohnfläche
278,50 m²
Nutzfläche
302,00 m²
Gesamtfläche
302,00 m²
Grundstücksfläche
274,00 m²
Zimmer/Räume
8
Baujahr
1850
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
115.000,00 €
Käuferprovision
3,57%
131

Energiekennwert

0
50
100
150
200
250

Beschreibung


Dieses Anwesen war schon voll vermietet und die Eigentümer hatten im Haus selbst ihr Büro. Als Sie dies verlegten und nicht mehr ortsanwesend waren, konnten Sie die Verwaltung nicht mehr erledigen uns ließen das Haus nach und nach leerziehen. Nun steht es zum größten Teil modernisiert leer und wartet auf einen neuen Eigentümer, welcher aber dann eine Verwaltung bestellen sollte.
Die kleine ehemalige Gewerbeeinheit empfehlen wir als Gemeinschaftsraum für die Wohnungsmieter vorzuhalten. Das ist gut für die Vermietung, und der Gewerbemietmarkt bietet genügend andere Flächen.
Neben der ehemaligen Gewerbeeinheit befinden sich 6 Wohnungen im Haus, welche teilweise mit einer Einbauküche ausgestattet oder sogar voll möbliert sind.
Die ruhige und zentrale Lage machen ein Vermietung erfolgversprechend. Für die Vermietung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Objektanfrage


Lage


Das Anwesen bindet sich im Stadtzentrum der Stadt Reichenbach in ruhiger Lage. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Geschäfte, öffentliche Einrichtungen und Gaststätten.

Die Stadt Reichenbach ist mit knapp 20.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Vogtlandkreis und liegt zwischen den Oberzentren Plauen und Zwickau direkt an der Autobahn A 72 (Hof - Leipzig). Durch diese zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung rückt die gesamte Region zusammen. Auch das Streckennetz der Vogtlandbahn, der deutschen Bahn und des Verkehrsverbundes Vogtland, verbindet nicht nur die Region sondern auch die Länder Sachsen, Brandenburg, Berlin, Bayern, Thüringen und Tschechien miteinander.

Hinzu kommen die Potenziale der innovativen Wirtschaftsstruktur und des großen Einzugsgebietes für qualifizierte Fachkräfte. In Reichenbach finden Sie attraktive Industrie- und Gewerbeflächen, leistungsfähige und zuverlässige Kooperationspartner sowie eine exzellente Infrastruktur.

Im Bildungsbereich verfügt Reichenbach über alle grundlegenden Schultypen, Berufsschulen sowie über ein dichtes Netz sozialer Institutionen (16 Kindertagesstätten und entsprechende Bildungs- und Frühfördereinrichtungen).
Die Gesundheitsversorgung wird über die örtlich niedergelassenen Ärzte, ein Medizinisches Vorsorgezentrum und die Paracelsus-Klinik Reichenbach abgedeckt.

Freizeit und Kultur:
- Wahrzeichen der Stadt ist der Wasserturm - bundesweit einzigartig
- Neuberin-Museum, Theaterreformatorin Friederike Caroline Neuber - in Reichenbach geborenen
- neue und großzügig gestaltete Parklandschaft am Raumbach - Gelände der im Jahr 2009 ausgerichteten 5. Sächsischen Landesgartenschau
- zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und für kleine Besucher gibt es Hopser-, Wasser- und Erlebnisspielplätze
- Wander-, Rad- und Skaterweg bis zur Göltzschtalbrücke - größten Ziegelsteinbrücke der Welt und Publikumsmagnet
Neben der reizvollen Landschaft, interessanter Geschichte und sehenswerten kulturellen Einrichtungen werden Sie ausgezeichnete niveauvolle Hotels, gemütliche Pensionen und gastfreundliche Menschen kennen lernen.
Außerdem sollte man einen Besuch der nur wenigen Kilometer entfernten als Residenzstadt Greiz nicht vergessen.

Sonstiges


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 131 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1850
Heizungsart: Zentralheizung

Wir stehen Ihnen auch abends und am Wochenende unter 0171-7374050 zur Verfügung.
Unsere Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden, daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder so. Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.

Ihr Ansprechpartner

Jan Popp

Jan Popp

Telefon: +49 (3661) 670609
Mobil: +49(171) 7374050

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