Saniertes Mehrfamilienhaus mit guten Mieterklientel

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Eckdaten


Objekt-ID
170103
Lage
07973 Greiz
Immobilienart
Mehrfamilienhaus zum Kauf
Wohnfläche
293,00 m²
Zimmer/Räume
12
Baujahr
1909
Kaufpreis
179.000,00 €
Käuferprovision
3,57%
170

Energiekennwert

0
50
100
150
200
250

Beschreibung


Dieses Anwesen ist Teil einer fast durchgängig sanierten Häuserzeile in Zentrumsnähe der Kreisstadt Greiz. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und ist zu fast 100 % vermietet.
Der Verkäufer bewohnt eine Etage des Hauses sowie deren Mutter. Diese wohnt derzeit in der Dachgeschosswohnung und zieht nun in eine kleinere Erdgeschosswohnung um. Die Dachgeschosswohnung von ca. 60 m² wäre dann wieder zur Vermietung frei. Hier müssten aber einige Schönheitsreparaturen durchgeführt werden.
Ansonsten ist das Haus in einem sehr guten Zustand. Der Keller ist teilweise hochwertig ausgebaut. Hier finden Sie z. B. auch eine Sauna mit Duschbereich und WC, welche derzeit vom Eigentümer genutzt wird. Die Nutzung des Bereichs soll dem Verkäufer, welcher gern im Haus wohnen bleiben möchte, vorbehalten bleiben. Das gleiche trifft auch für den sehr liebevoll gepflegten Garten zu.
Die Mieterschaft im Haus ist sehr solide. Es gibt keine Rechtsstreitigkeiten oder Mietaußenstände.
Wir verwalten in diesem Straßenzug bereits mehrere Objekte und können hier berichten, dass es hier nie längere Leerstände gab.

Da die Mieter des Hauses nicht verunsichert werden sollen, finden Sie online kein Bildmaterial. Dieses senden wir Ihnen aber gern auf Anfrage zu.

Ausstattung


EG. 2 WE mit 33 und 40 m²
OG 1 WE mit 80 m²
2. OG 2 Einheiten mit je 40 m²
DG 1 WE mit 60 m²

Objektanfrage


Lage


Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon auf Grund der Architektur, Historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.
Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.
Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung, finden Sie die größte Ziegelsteinbrücke der Welt - die Göltzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.

Sonstiges


Baujahr: 1909
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 170 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Wir stehen Ihnen auch abends und am Wochenende unter 0171-7374050 zur Verfügung.
Unsere Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden, daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder so. Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.

Ihr Ansprechpartner

Jan Popp

Jan Popp

Telefon: +49 (3661) 670609
Mobil: +49(171) 7374050

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