Teilsaniertes Jugendstilhaus am Eingang zur historischen Altstadt - Provisionsfrei!

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Eckdaten


Objekt-ID
160490
Lage
07973 Greiz
Immobilienart
Mehrfamilienhaus zum Kauf
Wohnfläche
237,00 m²
Grundstücksfläche
125,00 m²
Zimmer/Räume
10
Baujahr
1904
Zustand
teil- / vollrenovierungsbedÜrftig
Ausstattung
Normal
Kaufpreis
85.000,00 €

Beschreibung


Wir bieten Ihnen hier ein Wohn- und Geschäftshaus in der Greizer Innenstadt in einem Jugendstilensemble an. Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Die Lage im Sanierungsgebiet macht dieses Objekt auch aus steuerlichen Gründen interessant. Außerdem werden in diesen Straßenzug gerade einige Häuser saniert, so auch die beiden Nachbarhäuser.

Im Objekt gibt es 2 Gewerbeeinheiten mit 14 m² und 63 m² sind vermietet. Des Weiteren befinden sich 6 Wohnungen im Objekt. Die Gesamtwohnfläche beträgt 237. In den Wohnungen wurden die Fenster erneuert. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Die Elektrik in den Wohnungen hat der Voreigentümer teilweise erneuert. Alle Wohnungen haben Bäder, welche teilweise einfach ausgestattet sind und modernisiert werden müßten. Das Treppenhaus ist unsaniert.

Da entweder die Sanierung durch den jetzigen Eigentümer oder der Verkauf ansteht, wurde alle Wohnungen leergezogen. Zur Zeit sind nur die beiden Gewerbeeinheiten mit einer monatlichen Nettokaltmiete von insgesamt 383 €.

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Lage


Das Anwesen befindet sich in der Greizer Innenstadt.

Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuss, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon auf Grund der Architektur, Historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.
Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohl fühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt, bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.
Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt wird Sie begeistern. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.

Sonstiges


Baujahr: 1904
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 189,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Flächenauflistung Teilsaniertes Jugendstilhaus am Eingang zur historischen Altstadt

Erdgeschoß:
Gewerbe 63 m²
Gewerbe 14 m²

Obergeschoß:
Wohnung 23 m²

2. Obergeschoß:
Wohnung 23 m²
Wohnung 60 m²

3. Obergeschoß:
Wohnung 20 m²
Wohnung 60 m²

Dachgeschoß:
Wohnung 51 m²

Ihr Ansprechpartner

Jan Popp

Jan Popp

Telefon: +49 (3661) 670609
Mobil: +49(171) 7374050

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