Traumhaft ruhig in der Innenstadt wohnen!

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Eckdaten


Objekt-ID
160236
Lage
07973 Greiz
Immobilienart
Einfamilienhaus zum Kauf
Wohnfläche
153,00 m²
Grundstücksfläche
150,00 m²
Zimmer/Räume
7
Stellplatz
Freiplatz
Baujahr
1830
Zustand
gepflegt
Bezugstermin
Kurzfristig
Kaufpreis
85.000,00 €
Käuferprovision
3570,00
142,1

Energiekennwert

0
50
100
150
200
250

Beschreibung


Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Teil eines geschlossenen Straßenzuges, in einer kleinen Greizer Gasse, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Obwohl Sie hier fast im Stadtzentrum der Kreisstadt wohnen, werden Sie auf dem großen Balkon nur die Vögel zwitschern hören und ins Grüne schauen. Das Haus wurde in den letzten Jahren fast vollumfänglich saniert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit einem momentanen mtl. Mietertrag von 295,- €, die mit einer separaten Gastherme beheizt wird.
Die andere größere und zur Verfügung stehende Wohnung verfügt über 4-5 Zimmer. Die Aufteilung ist so, dass Sie im 1. Obergeschoss Wohn- (und/oder Ess-)zimmer und Küche mit Einbauküche und Zugang auf den großen Balkon finden. Im Dachgeschoss befinden sich 2 kleinere Zimmer sowie Dusche/WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, Waschmaschinenanschluss und der Gastherme, welche diese Wohnung beheizt. Der Spitzboden steht als Stauraum sowie zum Wäschetrocknen zur Verfügung, bietet aber nur in der Mitte Kopffreiheit.
Unter dem großen Balkon befindet sich der, somit überdachte, Pkw-Stellplatz, welcher über die hinter dem Grundstück befindliche andere Gasse zu erreichen ist. Hofseitig ist das Anwesen mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet, ebenfalls im Hof befindet sich ein kleines Nebengebäude, das als zusätzlicher Stauraum nutzbar ist.
Genießen Sie die schöne ruhige und doch zentrumsnahe Wohnlage. Gern übersenden wir Ihnen weiteres Bildmaterial!

Objektanfrage


Lage


Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon auf Grund der Architektur, Historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.
Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.
Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung, finden Sie die größte Ziegelsteinbrücke der Welt - die Göltzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.

Sonstiges


Baujahr: 1830
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 142,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Wir stehen Ihnen auch abends und am Wochenende unter 0171-7374050 zur Verfügung.
Unsere Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden, daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder so. Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.

Ihr Ansprechpartner

Ralf Moosbauer

Ralf Moosbauer

Telefon: +49 (3661) 670609
Mobil: +49(177) 6407973

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