Waldnaher Wohntraum mit Fernblick im fürstlich vogtländischen Greiz!

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Eckdaten


Objekt-ID
170279
Lage
07973 Greiz
Immobilienart
Zweifamilienhaus zum Kauf
Wohnfläche
240,00 m²
Grundstücksfläche
1.100,00 m²
Zimmer/Räume
8
Anzahl Badezimmer
3
Stellplatz
Freiplatz
Carport-Anzahl
2
Baujahr
1935
Zustand
gepflegt
Bezugstermin
kurzfristig
Ausstattung
Normal
Kaufpreis
225.000,00 €
Käuferprovision
3,57%

Beschreibung


Ich freue mich immer wieder, Häuser aus den dreißiger Jahren zum Verkauf in Auftrag zu bekommen Diese sind meist sehr solide gebaut und obwohl sie schon etwas älter sind, bestechen sie durch ihre praktische Raumaufteilung. So auch das ca. 1935 errichtete Zweifamilienhaus, welches wir Ihnen anbieten können. Die Obere Wohneinheit, welche sich über 2 Etagen erstreckt und eine Gesamtquadratmeterzahl von ca. 152 m² hat, wird mit dem Verkauf frei und bietet den neuen Eigentümern neben zwei Bädern, einer Küche, Abstellräume und Fluren noch 4-5 weitere Zimmer.

Das wunderschön angelegte und lichtdurchflutete Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 28 m². Von hieraus genießen Sie ebenso, wie von dem ca. über 7 m² großen Balkon einen wunderschönen Blick in die Landschaft. Die untere Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche hat 3 Zimmer und ebenfalls einen Balkon.

Wer Raum für Hobby oder Arbeit sucht, wird hier im Keller fündig, da dieser teilweise beheizt ist und jetzt als Büro und Werkstatt genutzt wird. Diese Wohnung wurde erst im Jahr 2014 komplett saniert, wie auch die Jahre zuvor das restliche Haus, außer das Dach, dieses besteht aus einer sehr soliden und dauerhaften Naturschiefereindeckung.

Die Türen (Außer im DG) und Treppengeländer sowie die Fußböden im Treppenhaus wurden stilecht erhalten und aufgearbeitet.
Das Anwesen verfügt über eine Kleinkläranlage. Außerdem verfügt das Haus über einen VDSL-Anschluss sowie eine SAT-Anlage.

Sollte eine größere Familie einziehen wollen und das Erdgeschoß auch benötigen, so würde dies gegebenenfalls auch frei werden.

Ausstattung


Die Ausstattung entspricht heutigen Ansprüchen. Jede der beiden Wohneinheiten hat einen Balkon sowie modernisierte Bäder.

Das Bad der Obergeschoßwohnung auf der 2. Wohnebene verfügt über eine elektrische Fußbodenzusatzheizung. Bemerken möchten wir, dass bzgl. der Ausstattung, die im Haus befindlichen Einbauküchen nicht Verkaufsgegenstand sind.

Auf dem wunderschönen Grundstück, welches sehr ansprechend bepflanzt ist, finden Sie einen kleinen Koiteich, Rabatten, ein kleines Gerätehaus sowie einen großen Doppelcarport. Die Zufahrt von Letzteren erfolgt über ein elektrisches Einfahrtstor.

Objektanfrage


Lage


Das Anwesen befindet sich in einem höhergelegenen Ortsteil der Kreisstadt Greiz und liegt ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt, welches Sie zuerst über die Anlieger- und dann über die Bundesstraße B 94 erreichen.

Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon auf Grund der Architektur, Historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.
Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.
Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung, finden Sie die größte Ziegelsteinbrücke der Welt – die Göltzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.

Sonstiges


Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1935
Energiekennwert: 197,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja

Wir stehen Ihnen auch abends und am Wochenende unter 0171-7374050 zur Verfügung.
Unsere Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden, daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder so. Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.

Ihr Ansprechpartner

Jan Popp

Jan Popp

Telefon: +49 (3661) 670609
Mobil: +49(171) 7374050

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