Wohn- und Geschäftshaus in Greiz-Aubachtal

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Eckdaten


Objekt-ID
170239
Lage
07973 Greiz
Straße/Hausnummer
Reichenbacherstr 134
Immobilienart
Doppelhaushälfte zum Kauf
Wohnfläche
180,00 m²
Grundstücksfläche
871,00 m²
Zimmer/Räume
7
Baujahr
1921
Zustand
gepflegt
Bezugstermin
mittelfristig
Kaufpreis
64.000,00 €
Käuferprovision
3.570€
228,4

Energiekennwert

0
50
100
150
200
250

Beschreibung


Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt zwar an einer Bundesstraße, von der man aber im rückwärtigen Wohnbereich mit Terrasse so gut wie nichts mitbekommt bzw. im Haus auf Grund der Verglasung mit Schallschutzfenstern nichts bemerkt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Ladengeschäft mit einer Größe von ca. 80 m² inkl. der Nebenräume. Im 1. OG finden Sie eine Mietwohnung sowie die Eigentümerwohnung. Der Zugang zur Eigentümerwohnung erfolgt separat über einen Anbau im rückwärtigen Bereich. Diese Wohnung hat eine Größe von ca. 100 m². Man könnte beide Wohnungen auch verbinden und hätte dann eine sehr große mit ca. 180 m², vielen Zimmern und 2 Bädern. Im Dachgeschoss des Vorderhauses ist noch ein Gästezimmer mit einem Gäste-WC untergebracht.
Das ganze Anwesen ist sehr gepflegt und hat eine separate Zufahrt, einen Innenhof und eine große Garage sowie weitere Nebenräume (Schuppen und Werkstatt).
Im hinteren Bereich, direkt zugänglich von der Eigentümerwohnung finden Sie einen schönen und pflegeleicht angelegten Garten.

Objektanfrage


Lage


Das Anwesen befindet sich an der B94 im Greizer Stadtteil Aubachtal. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Eissportbahn, Hallenbad, Freibad, Fitnessstudio, Kindergarten, sowie weitere Versorgungs- und öffentliche Einrichtungen und Bushaltestellen.

Sonstiges


Baujahr: 1921
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 228,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner

Ralf Moosbauer

Ralf Moosbauer

Telefon: +49 (3661) 670609
Mobil: +49(177) 6407973

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