Immobilienkauf in unserer Region immer noch günstig!
Die aktuelle Situation ist deutlich günstiger als während der Hochzinsphase 2023/2024, als viele Finanzierungen über 4 % lagen. Gleichzeitig sind wir aber noch weit von den historischen Niedrigzinsen unter 1,5 % entfernt.
Das führt zu mehreren Effekten:
Die Nachfrage nach Wohnimmobilien nimmt wieder zu.
Banken finanzieren wieder etwas offensiver, sofern Eigenkapital vorhanden ist.
In guten Lagen steigen die Kaufpreise bereits wieder leicht an, während in strukturschwächeren Regionen die Preise vielfach noch stabil sind.
Einschätzung für das Vogtland und den Landkreis Greiz
Für Ihre Region sehe ich derzeit eine interessante Konstellation:
Die Kaufpreise sind im bundesweiten Vergleich weiterhin niedrig.
Die Finanzierung ist wieder deutlich attraktiver geworden.
Dadurch verbessert sich insbesondere die Rendite für Kapitalanleger.
Gerade im Landkreis Greiz kann eine vermietete Immobilie trotz eines Zinssatzes von rund 3 % oft noch einen positiven Cashflow erwirtschaften – etwas, das in vielen westdeutschen Ballungsräumen kaum noch möglich ist.