Dachgeschosswohnung in Pohlitz

  • Objekt-Nr.150284
  • Zimmer2
  • Wohnfläche35,0 m²
  • Kaufpreis27 000,00 €
PLZ07973
OrtGreiz
Kaufpreis27 000,00 €
Courtage3.570 €
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKaufen
Wohnfläche35,0 m²
Zimmer2
Kennung150284
Baujahr1996

Lage

Ruhige gefragte Wohnlage, Greiz-Pohlitz, 2. OG (DG)
Der wegen seines Wohnwertes gefragte Ortsteil Pohlitz befindet sich auf einem der bewaldeten Hügel, welche die im Tal der Weißen Elster gelegene Kreisstadt Greiz umgeben.
Sie können das Stadtzentrum problemlos per PKW oder Bus, ja sogar zu Fuß erreichen, es sind aber auch die meisten Versorger wie Läden, Schulen, Gaststätten, Ärtzte, Dienstleister u.s.w. vor Ort.
Nördlich von Pohlitz erstreckt sich das Naherholungsgebiet Greizer Wald, wo sich die Siedlung Waldhaus mit Tiergehege und Gaststätte befindet. Dort und im anschließenden Werdauer Wald, laden sehr schöne Rad- und Wanderwege zur Freizeitgestaltung ein.

Objektbeschreibung

Machen Sie Ihrer Mietzahlung ein Ende oder investieren Sie als Anleger in diese gefragte Wohnlage!
Diese schöne und helle Wohnung in Greiz-Pohlitz kostet weniger als ein Mittelklassewagen, ist aber sicherlich wertbeständiger.
Die Wohnung ist bis 30.11.21 vermietet, bisheriger monatlicher Kaltmietertrag: 253,-€ (inklusive 30,- € Tiefgarage).
Das Hausgeld beträgt monatlich 129,-€ wovon gegebenenfalls 95,-€ auf Mieter umlegbar wären.
Es handelt sich um eine gefragte Wohnlage und bei einer eventuellen Neuvermietung sind wir Ihnen gern behilflich.

Zwei Zimmer, offene Küche, Dusche/WC, Flur.
Im Wohnbereich wurde Ende 2014 neues Laminat verlegt, Kochbereich und Bad sind gefliest.
Tiefgaragenstellplatz (Nr.92), Bodenkammer, Keller (jeweils Nr. 26), Fahrradraum und Waschmaschinenraum vorhanden.
Betriebskosten inklusive Müll, Kabelfernsehen, Hausreinigung sowie Winterdienst und Pflege der Außenanlagen.
Die Grünfläche hinter dem Anwesen ist für alle Bewohner nutzbar.

Die Wohnung ist noch bis Ende November bewohnt und falls Sie sie besichtigen möchten, senden Sie uns bitte 2-3 Terminvorschläge.

Sonstige Angaben

Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 137,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Geschäftsbedingungen:
Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Maklerbüro Popp jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,- € (inkl. 19% MwSt).
Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers. Der Makler hat weder Maße kontrolliert, noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

Keller
Ja
Heizungsart
  • Zentralheizung
Befeuerung
  • Gas
Bad
  • Dusche
Küche
  • OFFEN
Boden
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Kunststoffboden
EnergieausweisartVERBRAUCH
gültig bis19.03.2030
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf
Besichtigungstermin ist erwünscht
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