Teilmodernisiertes Mehrfamilienhaus in Richtung Irchwitz

  • Objekt-Nr.150345
  • Zimmer10
  • Wohnfläche270,0 m²
  • Grundstücksfläche334,0 m²
  • Kaufpreis94 000,00 €
PLZ07973
OrtGreiz
Kaufpreis94 000,00 €
Innencourtage3 570,00 €
Courtage3570
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKaufen
Wohnfläche270,0 m²
Grundstücksfläche334,0 m²
Zimmer10
Kennung150345
Baujahr1910

Lage

Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon auf Grund der Architektur, Historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird. Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht. Geht man durch die Alt- und Neustadt bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands. Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier. Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind. Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung, finden Sie die größte Ziegelsteinbrücke der Welt – die Göltzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage, welches sich gleichermaßen für Kleinanleger aber auch Eigennutzer eignet. Für die Eigennutzer würde zum Beispiel im Dachgeschoss eine 90 m² große Wohnung sowie Hobby- und Freizeiträume und ein Partyraum im Kellergeschoss zur Verfügung stehen, wenn die jetzige Besitzerin ausgezogen ist. Insgesamt gibt es im Haus zwei Wohnungen zu 40 m², zwei Wohnungen zu 50 m² und eine Wohnung im Dachgeschoss zu 90 m².

Im Haus sind die Bäder sowie die Elektroanlage und die Leitungssysteme in den Wohnungen modernisiert (90er-Jahre). In allen Wohnungen wurden Heizung und Bäder installiert, allerdings funktionieren in einer Wohnunge die Gastherme nicht. Die Fenster wurden vor ca. 1995 erneuert. Diese sind allesamt in den Wohnbereichen isolierverglast. Die Straßenfront ist in Holz ausgebildet und mit Rollläden versehen, die Seiten- und Rückfront in Kunststoff. Von den Wohnungen ist momentan nur eine mit 40 m² für 160,00 € Kaltmiete vermietet. Die andere 90 m² große Wohnung wird von der Verkäuferin bewohnt. Diese würde vorerst gern wohnen bleiben.

Die straßenseitige und die Giebelsassade wurde bereits saniert (Ohne Dämmung). Saniert werden müssen noch die Hofseite (es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, deshalb nur drei Fassadenteile).
Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1910
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache auch am Wochenende möglich!
Unsere Geschäftsbedingungen, die Datenschutzerklärung und Widerrufserklärung sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern oder auf www.immobilien-popp.de einsehen.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.
Außerdem bitten wir darum von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen! Diese führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des jetzigen Eigentümers durch.

Heizungsart
  • ETAGE
Befeuerung
  • Gas
Boden
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Kunststoffboden
PrimärenergieträgerGas
Besichtigungstermin ist erwünscht
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