Gewerbeobjekt für Kapitalanlager und Eigennutzer!

Ausstattung

Objektbeschreibung

Bei diesem hoch interessanten Objekt handelt es sich um einen gewerblichen Bau mit einer knapp 400 m² großen Ausstellungsfläche, ca. 120 m² Nebenflächen wie Büro, Teeküche und WC, einer Werkstatt von über 160 m² und einer kleineren separaten Gewerbeeinheit mit Büro und Vorraum von 53 m².

Das Objekt wurde 1992 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Beschaffenheit des Objektes sowie die Aufteilung und Vorhandensein einer großen Verkaufsfläche machen dieses für mehrere Nutzungsvarianten interessant. So könnte gegebenenfalls ein Groß- und Einzelhandel, aber auch ein Handwerksbetrieb oder eine mittelständige Produktion hier ansässig werden, wenn dies mit dem Bebauungsplan vereinbar ist.

Auf dem Dach des Anwesens ist eine PV Anlage installiert, welche aber nicht Kaufgegenstand ist. Es ist lediglich die Dachfläche vermietet. Die Miete für den Zeitraum von 20 Jahren ist bereits bezahlt, also nicht zu berücksichtigen.

Modernisiert und saniert wurden Böden, Fußbodenheizung in den Büros komplett, im Bad und Gang Komplett, 1 neues Bad, Rolltore, Dach, Außenlage mit Stellplätzen, Heizungsanlage und Innentank.
Momentan ist das Anwesen vermietet. Die Nettokaltmiete pro Jahr beträgt ca. 34.000 €

Sonstiges

Baujahr: 1992

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache auch am Wochenende möglich!
Unsere Geschäftsbedingungen, die Datenschutzerklärung und Widerrufserklärung sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern oder auf www.immobilien-popp.de einsehen.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.
Außerdem bitten wir darum von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen! Diese führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des jetzigen Eigentümers durch.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Stadt Berga mit ca. 4.500 Einwohnern. Bis zur B 175 sind es nur wenige Minuten.
Durch die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Greiz, Gera und Ronneburg (in letzterer findet 2007 die BUGA statt) sind die A 4, A 9 und A 72 in weniger als 30 Minuten zu erreichen.

Das Grundstück ist erschlossen und über eine Zufahrtsstraße zu erreichen.

Kontakt