Baugrundstück im Plauener Innenstadt mit Potenzial!

  • Objekt-Nr200352
  • Grundstückfläche
    2200.00 m²
  • Kaufpreis
    205.000 €

Objektangaben

Stand
2021-05-13
Objektart
Gemischte Nutzung
Vermarktungsart
Kauf
Grundstücksfläche
2200 m²
Nutzungsart
Gewerblich
Postleitzahl
08527
Ort
Plauen
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57%

Ausstattung

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein Baugrundstück in guter und verkehrstechnisch günstiger Lage der Stadt Plauen im Vogtland.

Das Grundstück befindet sich im Mischgebiet und ist unwirtschaftlich aber auch gewerblich bebaubar. Die Wohnbebauung dürfte mit bis zu mindestens 5 Vollgeschossen möglich sein. Das Grundstück befindet sich im Innenbereich laut § 34 BauGB. Demnach muss sich ein Neubau in Art und Maß an der umliegenden Bebauung orientieren. Außerdem ist von der Böschungsoberkante der des Gewässersteifens an der Weißen Elster (Kein Überschwemmungsgebiet) ein gewisser Abstand zu halten. Detailliertes ist aber mit der zuständigen Behörde abzuklären, wobei wir gern behilflich sind.
Es liegt ein Vorbescheid aus 2010 für die Bebauung mit einem Achtfamilienhauses vor.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache auch am Wochenende möglich!
Unsere Geschäftsbedingungen, die Datenschutzerklärung und Widerrufserklärung sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern oder auf www.immobilien-popp.de einsehen.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.
Außerdem bitten wir darum von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen! Diese führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des jetzigen Eigentümers durch.

Lage

Das Grundstück befindet sich in der Plauener Stadtmitte, direkt der Gösselbrücke und an der B92 unweit der Kreuzung mit der B 173. Das Grundstück ist von Wohnbebauung, aber auch von einigen Gewerbeimmobilien benachbart. Gegenüber befindet sich das Audi Zentrum Vogtland. Im unmittelbare Nähe befinden sich ein Tankstellt sowie ein Gewerbeareal mit Fachmarkt und Opel Autohaus, der Sitz der Plauener Straßenbahn GmbH, ein Möbelhaus.
Die Große Kreisstadt Plauen ist ein Oberzentrum des Freistaates Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Sie ist zugleich die größte Stadt des Vogtlandkreises und die fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Wie so viele Städte im Vogtland erlebte Plauen seine Hochzeit in den Jahren ab 1860 mit dem Einzug der industriellen Herstellung von Stoffen und Spitze. Die Plauener Spitze ist bis heute eine weltbekannte Marke und wird noch heute hergestellt. Des Weiteren findet man heute in Plauen Betriebe der Maschinenherstellung, Fahrzeugbauzulieferer, Stahlbauunternehmen sowie weitere, teilweise viele Arbeitsplätze sichernde mittelständische Unternehmen wie die Sternquellbrauerei, den Sachsendruck Plauen, die Sachsenmilch AG und Arbeitgeber aus dem medizinischen Bereich wie das Helios Vogtland Klinikum.
Touristisch ist Plauen, wie so viele Orte im Vogtland, durch seine reichhaltige Architektur sowie die zahlreichen und teilweise sehr gut ausgebauten Wanderwege bekannt.
Verkehrstechnisch liegt Plauen sehr günstig. Die A 72 führt durch das südöstliche Stadtgebiet in Richtung Chemnitz oder zum Dreieck Hochfranken, über das die A 93 nach Regensburg zu erreichen ist. Über die A 72 ist auch in etwas über 30 km die A9 in Richtung Berlin erreichbar. Durch Plauen führen die B 92 und die B 173 sowie die in Neuensalz beginnende B 169. Im Plauener Stadtteil Kauschwitz zweigt die B 92 in die B 282 ab und bildet mit der B 92 zusammen einen Teil der Europastraße 49. Plauen selbst hat ein sehr gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz und eine Straßenbahn.

Kontakt

Gebäudeart
Gewerbe (nichtwohn)
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Besichtigungstermin ist erwünscht
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07919 - 08539 Pausa-Mühltroff, 08468 - 08499 Reichenbach im Vogtland, 07937 & 07950 Zeulenroda-Triebes, 07973 Greiz, 08523 - 08527 Plauen, 08527 - 08548 Rosenbach / Vogtland, 08543 Pöhl, 08421 Werdau, 07987 Mohlsdorf-Teichwolframsdorf, 08548 Syrau, 08541 Neuensalz, 08421 Langenhessen, 08491 Netzschkau, 07570 Weida, 07950 Weißendorf, 07957 Langenwetzendorf, 07958 Hohenleuben, 08485 Lengenfeld, 08115 Lichtentanne, 08427 Fraureuth, 08233 Treuen, 06536 Berga