Für Modelbauer, Bastler, Gewerbetreibende oder Kleinanleger!

  • Objekt-Nr200435
  • Zimmer
    11.00
  • Wohnfläche
    215.00 m²
  • Grundstückfläche
    520.00 m²
  • Kaufpreis
    195.000 €

Objektangaben

Baujahr
1850
Stand
2021-05-15
Objektart
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
520 m²
Gesamtfläche
375 m²
Zimmer / Räume
11
Nutzungsart
Wohnen
Postleitzahl
07985
Ort
Elsterberg
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,75%

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen ist wegen seiner Nebenräume (Werkstatt) sowie Laden für Selbständige wie auch Hobbybastler geeignet. Die beheizte Werkstatt eignet sich mit seinen 80 m² für Modelbauer, Holzarbeiten oder auch für andere Bereiche. Im Vorderhaus befindet sich neben der Toreinfahrt (für PKW befahrbar) der Gewerbliche Teil mit Laden zum Marktplatz. Die Wohnung im 1. OG wurde bisher von der Eigentümerin bewohnt. Die Wohnung im Dachgeschoss bewohnt ein Familienmitglied, könnte aber frei werden. Die im Hinterhaus über der Werkstatt liegende Wohnung ist vermietet. Es gibt einen Hofbereich mit überdachter Terrasse sowie auch einen Gartenbereich. Hier ist es trotz der zentralen Lage sehr ruhig. Die Wohnungen im 1.OG und über der Werkstatt haben jeweils eine großzügige Terrasse.

Das Haus ist größtenteils modernisiert.

Sonstiges

Baujahr: 1850
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 58,7 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache auch am Wochenende möglich!
Unsere Geschäftsbedingungen, die Datenschutzerklärung und Widerrufserklärung sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern oder auf www.immobilien-popp.de einsehen.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.
Außerdem bitten wir darum von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen! Diese führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des jetzigen Eigentümers durch.

Lage

Das Anwesen befindet sich im Stadtzentrum der Stadt Elsterberg. Trotz der zentralen Lage bieten gerade der Innenhof und die Terrassen die notwendige Ruhe zur Entspannung.

Ob Jung oder Alt, Elsterberg hat für jeden etwas zu bieten: unzählige Wanderwege, ein wunderschönes Naturbad, einen liebevoll gestalteten historischen Marktplatz, die weithin bekannte Burgruine, alle Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitliche Versorgung, Kindergarten, Grundschule und Mittelschule, ein reges Vereinsleben und eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll im Tal der "Weißen Elster". Elsterberg liegt verkehrsgünstig an der B 92. Zur "Spitzenstadt" Plauen und Greiz, der "Perle des Vogtlands" sind es nur wenige Fahrminuten. Zu den Autobahnanschlüssen der A72 und der A 9 ist es ebenfalls nicht weit.
Daten Elsterberg:
Einwohner: ca. 4000
Bundesland: Sachsen
Landkreis: Vogtlandlandkreis
Homepage: www.elsterberg.de

Kontakt

Epart
Verbrauch
gültig bis
19.12.2029
Verbrauchskennwert
58,7 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
B
Baujahr
1850,2015
Ausstelldatum
2019-12-19
Gebäudeart
Wohnung/Wohnhaus


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Besichtigungstermin ist erwünscht
* Pflichtfelder

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07919 - 08539 Pausa-Mühltroff, 08468 - 08499 Reichenbach im Vogtland, 07937 & 07950 Zeulenroda-Triebes, 07973 Greiz, 08523 - 08527 Plauen, 08527 - 08548 Rosenbach / Vogtland, 08543 Pöhl, 08421 Werdau, 07987 Mohlsdorf-Teichwolframsdorf, 08548 Syrau, 08541 Neuensalz, 08421 Langenhessen, 08491 Netzschkau, 07570 Weida, 07950 Weißendorf, 07957 Langenwetzendorf, 07958 Hohenleuben, 08485 Lengenfeld, 08115 Lichtentanne, 08427 Fraureuth, 08233 Treuen, 06536 Berga