Für Modelbauer, Bastler, Gewerbetreibende oder Kleinanleger!

  • Objekt-Nr.200435
  • Zimmer11
  • Gesamtfläche375,0 m²
  • Wohnfläche215,0 m²
  • Grundstücksfläche520,0 m²
  • Kaufpreis195 000,00 €
PLZ07985
OrtElsterberg
Kaufpreis195 000,00 €
Courtage3,75%
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKaufen
Wohnfläche215,0 m²
Grundstücksfläche520,0 m²
Zimmer11
Kennung200435
Baujahr1850
Gesamtfläche375,0 m²

Lage

Das Anwesen befindet sich im Stadtzentrum der Stadt Elsterberg. Trotz der zentralen Lage bieten gerade der Innenhof und die Terrassen die notwendige Ruhe zur Entspannung.

Ob Jung oder Alt, Elsterberg hat für jeden etwas zu bieten: unzählige Wanderwege, ein wunderschönes Naturbad, einen liebevoll gestalteten historischen Marktplatz, die weithin bekannte Burgruine, alle Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitliche Versorgung, Kindergarten, Grundschule und Mittelschule, ein reges Vereinsleben und eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll im Tal der "Weißen Elster". Elsterberg liegt verkehrsgünstig an der B 92. Zur "Spitzenstadt" Plauen und Greiz, der "Perle des Vogtlands" sind es nur wenige Fahrminuten. Zu den Autobahnanschlüssen der A72 und der A 9 ist es ebenfalls nicht weit.
Daten Elsterberg:
Einwohner: ca. 4000
Bundesland: Sachsen
Landkreis: Vogtlandlandkreis
Homepage: www.elsterberg.de

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen ist wegen seiner Nebenräume (Werkstatt) sowie Laden für Selbständige wie auch Hobbybastler geeignet. Die beheizte Werkstatt eignet sich mit seinen 80 m² für Modelbauer, Holzarbeiten oder auch für andere Bereiche. Im Vorderhaus befindet sich neben der Toreinfahrt (für PKW befahrbar) der Gewerbliche Teil mit Laden zum Marktplatz. Die Wohnung im 1. OG wurde bisher von der Eigentümerin bewohnt. Die Wohnung im Dachgeschoss bewohnt ein Familienmitglied, könnte aber frei werden. Die im Hinterhaus über der Werkstatt liegende Wohnung ist vermietet. Es gibt einen Hofbereich mit überdachter Terrasse sowie auch einen Gartenbereich. Hier ist es trotz der zentralen Lage sehr ruhig. Die Wohnungen im 1.OG und über der Werkstatt haben jeweils eine großzügige Terrasse.

Das Haus ist größtenteils modernisiert.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1850
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 58,7 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache auch am Wochenende möglich!
Unsere Geschäftsbedingungen, die Datenschutzerklärung und Widerrufserklärung sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern oder auf www.immobilien-popp.de einsehen.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.
Außerdem bitten wir darum von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen! Diese führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des jetzigen Eigentümers durch.

Heizungsart
  • Zentralheizung
Befeuerung
  • Gas
EnergieausweisartVERBRAUCH
gültig bis19.12.2029
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf
Besichtigungstermin ist erwünscht
* Pflichtfelder