Platz für 2 Familien, Hobby und vieles mehr!

  • Objekt-Nr.210161
  • Zimmer10
  • Wohnfläche269,0 m²
  • Grundstücksfläche367,0 m²
  • Kaufpreis169 000,00 €
PLZ07973
OrtGreiz
Kaufpreis169 000,00 €
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKaufen
Wohnfläche269,0 m²
Grundstücksfläche367,0 m²
Zimmer10
Kennung210161
Baujahr1889
Schlafzimmer3
Badezimmer3

Lage

Der wegen seines Wohnwertes gefragte Ortsteil Pohlitz befindet sich auf einem der bewaldeten Hügel, welche die im Tal der Weißen Elster gelegene Kreisstadt Greiz umgeben.
Sie können das Stadtzentrum problemlos per PKW oder Bus, ja sogar zu Fuß erreichen, es sind aber auch die meisten Versorger wie Läden, Schulen, Gaststätten, Ärtzte, Dienstleister u.s.w. vor Ort.
Nördlich von Pohlitz erstreckt sich das Naherholungsgebiet Greizer Wald, wo sich die Siedlung Waldhaus mit Tiergehege und Gaststätte befindet. Dort und im anschließenden Werdauer Wald, laden sehr schöne Rad- und Wanderwege zur Freizeitgestaltung ein.

Anschrift: 07973 Greiz, Pohlitzerstraße 139

Objektbeschreibung

Dieses bewohnte Zwei- bis Dreifamilienhaus in gefragter Wohnlage eignet sich sowohl für Anleger als auch für Selbstnutzer.
1992 erfolgte eine Komplettsanierung.
Es handelt sich um 3 Etagenwohnungen: EG und OG sind vermietet, das DG wird nach Verkauf geräumt und die Wohnung im Obergeschoss wird voraussichtlich im Herbst frei.
Monatlicher Mietertrag derzeit: 620,-€, bei Vollvermietung etwa 1.000,-€. Bei Bedarf sind wir Ihnen gern bei der Neuvermietung behilflich.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Anbau, welcher zum gepflasterten Hof mit mehreren Schuppen führt.
EG: Neben der Dreiraumwohnung (ca. 66m²) im Haupthaus, befinden sich im Anbau eine Werkstatt, ein Lagerraum mit separatem Zugang, sowie Waschmaschinenraum und Heizraum.
OG: Hier befindet sich ebenfalls eine Dreiraumwohnung (ca. 88m²) im Haupthaus, im Anbau befinden sich hier das Bad zur DG-Wohnung sowie ein Gästezimmer und ein Abstellraum.
Die DG-Wohnung (115m²) hat ebenfalls drei Zimmer, Küche, Diele sowie ein WC und das bereits erwähnte Bad im 1.OG, Anbau.
Küche und Wohnzimmer sind geräumig und verfügen, zusätzlich zur Zentralheizung jeweils über einen Kaminofen.
Vom Treppenhaus führt eine schmale Treppe zum Spitzboden, welcher sich als Stauraum eignet.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1889
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 216,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

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Die Angaben im Exposee wurden nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Pläne und Daten wurden dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. zur Kenntnis gegeben, daher kann keine Gewähr für deren Richtigkeit übernommen werden.
Wichtige Angaben zum Objekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen usw. sind gegebenenfalls vom Interessenten zu überprüfen.
Außerdem bitten wir darum, von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen. Besichtigungen führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des Eigentümers durch.

Keller
Ja
Heizungsart
  • OFEN
  • Zentralheizung
Befeuerung
  • Gas
Bad
  • Wanne
  • Fenster
Boden
  • Fliesenboden
  • Dielenboden
  • Laminat
  • Kunststoffboden
  • LINOLEUM
EnergieausweisartBedarf
gültig bis02.12.2029
Endenergiebedarf216,00 kWh/(m²⋅a)
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf
Besichtigungstermin ist erwünscht
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