Jugendstil in Parknähe

  • Objekt-Nr.210199
  • Zimmer3
  • Wohnfläche86,0 m²
  • Kaltmiete420,00 €
PLZ07973
OrtGreiz
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMieten oder Pachten
Wohnfläche86,0 m²
Zimmer3
Kennung210199
Baujahr1910

Lage

Ruhige grüne Wohnlage mit Blick auf den überregional geschätzten und sehenswerten Greizer Park mit dem Parksee.
Für unsere auswärtigen Interessenten möchten wir fairerweise hinzufügen, dass zwischen dem Anwesen und dem Park die Gleise der Vogtlandbahn verlaufen.
Das Stadtzentrum mit seinen Schlössern und Museen, der Stadtkirche, den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Behörden, Ärzten, Gaststätten, Bus- und Bahnanbindung sowie der Vogtlandhalle ist in 10 bis 15 Minuten fußläufig zu erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung.

Anschrift: 07973 Greiz, Leonhardtstraße 3

Objektbeschreibung

Wohnungssuchende mit einem Sinn für historische Bausubstanz sowie die Ästhetik und Formenvielfalt des Jugendstils sollten hier näher hinschauen. Das villenähnliche Gebäude mit Garten zum Greizer Park verfügt über ein ansprechendes Äußeres und ein schönes Treppenhaus.
Wohnungs- und Zimmertüren sind ebenso original erhalten, wie die Kastenfenster. Zusätzlich zur Zentralheizung können Sie im Kinderzimmer einen schönen originalen Kachelofen aus dem Baujahr, und im Wohnzimmer einen modernen Kaminofen beheizen, welche durch die Strahlungswärme im Winter eine unvergleichliche Gemütlichkeit verbreiten. In Diele und Kinderzimmer wurde die Dielung überarbeitet, Küche, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt, das Bad gefliest.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele und ein Tageslichtbad mit Duschwanne.
Zur gemeinsamen Nutzung mit den anderen Mietern steht eine Gartenfläche mit Grillkamin zur Verfügung und gegen ein kleines Entgelt kann man sich ein eigenes Stückchen Garten anlegen. Ebenso kann bei Bedarf eine Garage auf dem Grundstück für monatlich 30,-€ angemietet werden.
Das Anwesen verfügt über eine zentrale Satellitenanlage. Die Hausreinigung erledigen abwechselnd die Bewohner. Pflege der Außenanlagen und Winterdienst erfolgen durch den Hausmeister. Ein Wäscheplatz ist ebenso wie ein überdachter Fahrradständer vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Keller, der riesige Trockenboden steht allen Mietern zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Energiekennwert: 165,6 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung

Geschäftsbedingungen: Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers.
Der Vermittler hat weder Maße kontrolliert, noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Keller
Ja
Heizungsart
  • OFEN
  • Zentralheizung
Befeuerung
  • Gas
Bad
  • Fenster
Boden
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • DIELEN
  • Kunststoffboden
EnergieausweisartVERBRAUCH
gültig bis20.12.2023
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf
Besichtigungstermin ist erwünscht
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