Viele Nutzungsmöglichkeiten!

  • Kaufpreis72 000,00 €
  • Objekt-Nr.210362
  • Zimmer12
  • Wohnfläche363,0 m²
  • Grundstücksfläche494,0 m²
PLZ07973
OrtGreiz
Kaufpreis72 000,00 €
Courtage3.570, - €
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKaufen
Wohnfläche363,0 m²
Grundstücksfläche494,0 m²
Zimmer12
Kennung210362
Baujahr1900
Etagen4

Lage

Das Haus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen in der Stadt Greiz in Richtung Irchwitz. Hofseitig blickt man auf einen Sportplatz, in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Den Ortskern des Greizer Stadtteils Irchwitz mit der Grundschule, einem Baumarkt, Bäcker, Fleischer und Frisör erreichen Sie, ebenso wie die Innenstadt in ca. 15 Minuten Fußweg.

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus in Greizer Höhenlage.
Zuletzt als Wohnheim genutzt, könnten hier künftig 4 Etagenwohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad entstehen.
Die Wohnflächen betragen dann etwa: 90m³ (im EG) 96 m² (jeweils im 1. und 2. OG) und 80 m² (im DG).
Sanitär müsste neu installiert und die Elektrik teilweise modernisiert werden, der Rest wäre mit Renovierungsarbeiten zu erledigen, welche Bodenbeläge, Malerarbeiten und Türen betreffen. Mittelfristig ist wohl auch Handlungsbedarf bei der Gaszentralheizung aus den 90'er Jahren.
Zum Wäschetrocknen oder als Stauraum für die Mieter steht der Spitzboden zur Verfügung, zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und es existiert eine Grünfläche zur Erholung. An der Straßenseite könnten Stellplätze auf dem Grundstück entstehen, es gibt aber auch Parkmöglichkeiten am Straßenrand.

Sonstige Angaben

Die Angaben im Exposee wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht.
Pläne und Daten wurden dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. zur Kenntnis gegeben, daher kann keine Gewähr für deren Richtigkeit übernommen werden.
Wichtige Angaben zum Objekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen usw. sind gegebenenfalls vom Interessenten zu überprüfen.

Keller
Ja
Heizungsart
  • Zentralheizung
Befeuerung
  • Gas
EnergieausweisartBedarf
gültig bis30.05.2032
Endenergiebedarf172,00 kWh/(m²⋅a)
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf
Besichtigungstermin ist erwünscht
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