Teilvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Greiz

  • Objekt-Nr.220096
  • Zimmer8
  • Gesamtfläche281,8 m²
  • Wohnfläche173,8 m²
  • Grundstücksfläche215,0 m²
  • Kaufpreis135 000,00 €
PLZ07973
OrtGreiz
Kaufpreis135 000,00 €
Innencourtage3,57%
Courtage3,57%
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKaufen
Wohnfläche173,8 m²
Grundstücksfläche215,0 m²
Zimmer8
Kennung220096
Baujahr1991
Gesamtfläche281,8 m²

Lage

Das Anwesen befindet sich im Stadtteil Aubachtal, in unmittelbarer Nähe vom Hallen- und Freibad. In nur fünf Fußminuten erreichen Sie die die Eissport-, Zweifeldersporthalle und Einkaufszentrum sowie Möbelhaus.

Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuss, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon auf Grund der Architektur, Historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird. Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht. Geht man durch die Alt- und Neustadt bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands. Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier. Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind. Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung wird Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung, finden Sie die größte Ziegelsteinbrücke der Welt – die Götzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde bisher überwiegend gewerblich genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Werkstatt und ein Verkaufsladen eines Schlüsseldienstes. Dieser würde nach dem Verkauf das Objekt auch für weitere 5 Jahre vom jetzigen Betreiber anmieten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 5 Einzelzimmer, jeweils mit Dusche und WC sowie eine Gemeinschaftsküche, welche vorher als Pensionszimmer genutzt wurden. Dazu gehört auch noch ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, wo sich ebenso eine Wohnung befindet, welche aktuell vermietet ist.
Die ehemalige Pension kann auch als solche weiterbetrieben werden bzw. können die Räumlichkeiten auch als Wohnung umgebaut und neu vermietet werden. Die meisten Trennwände im Obergeschoss sind in Trockenbauweise gefertigt.
Das 1991 errichtete Gebäude bedarf einiger Schönheitsreparaturen.
Nach Fertigstellung dieser gab es einige Probleme, wo Risse auftauchten. Hierüber gibt es auch Gutachten. Die Risse haben sich aber laut Aussage der Verkäufer seit dem nicht verschlimmert.

Bei Interesse übersenden wir Ihnen aussagefähigeres Bildmaterial.

Flächen:
EG (Laden mit WC): 108,00 m² - 600,00 € NKM
OG (Pension): 86,80 m²
DG (Pensionzimmer): 18,00 m² und DG (Wohnung): 69,00 m² (Zusammen als Wohnung genutzt) - 300,00 € KM

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 208,7 kWh/(m²*a)

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache auch am Wochenende möglich!
Unsere Geschäftsbedingungen, die Datenschutzerklärung und Widerrufserklärung sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern oder auf www.immobilien-popp.de einsehen.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.
Außerdem bitten wir darum von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen! Diese führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des jetzigen Eigentümers durch.

Heizungsart
  • Zentralheizung
Befeuerung
  • Gas
Bad
  • Dusche
Boden
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Laminat
  • Kunststoffboden
EnergieausweisartBedarf
gültig bis20.10.2031
Endenergiebedarf208,00 kWh/(m²⋅a)
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf
Besichtigungstermin ist erwünscht
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