Sauna, Wintergarten, Balkon, Terrasse – Was will man mehr!

  • Kaufpreis235 000,00 €
  • Objekt-Nr.220168
  • Zimmer4
  • Wohnfläche160,0 m²
  • Grundstücksfläche170,0 m²
PLZ08499
OrtMylau
Kaufpreis235 000,00 €
Courtage3,57 %
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKaufen
Wohnfläche160,0 m²
Grundstücksfläche170,0 m²
Zimmer4
Kennung220168
Baujahr1875
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer2

Beschreibung der Ausstattung

2 Bäder, 2 Küchen, Wintergarten, Balkon, Terrasse, Kaminofen, Einbauküche

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer zentrumsnahen und dennoch ruhigen Wohnlage mit Blick auf die Stadt mit Kirche und Burg.

Mylau bildete zusammen mit den Städten Greiz, Reichenbach, Elsterberg und Netzschkau den Städteverbund "Nordöstliches Vogtland" und hat ca. 3150 Einwohner. Seit dem 1. Januar 2016 ist Mylau ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Reichenbach. Das erste Mal wird Mylau In der Ortschronik 1212 urkundlich erwähnt. Die Entstehung zur Kleinstadt verdankt Mylau der Burg Mylau. Die denkmalgeschützte Burg ist die einzige fast vollständig erhaltene und zugleich größte Burganlage des sächsischen Vogtlandes und damit ein herausragendes Architekturdenkmal. Mit einer neuen Dauerausstellung wurde das Museum im Herbst 2014 wiedereröffnet und die Burg lebt aktiv durch Kulturprojekte und den Förderverein. Auch die größte Ziegelsteinbücke der Welt, die Göltzschtalbrücke, sowie die Stadtkirche zu Mylau mit ihrer original Silbermann-Orgel sind beeindruckend und locken viele Besucher nach Mylau. Im Sommer zieht das Mylauer Freibad viele Badelustige an und auf neu angelegten Wanderwegen kann man weit ins Vogtland vordringen. Die staatliche Grundschule befindet sich direkt am Markt das Evangelisches Gymnasium Mylau, unterhalb der Burg, ist eine staatlich genehmigte Ersatzschule, die neben dem Abitur auch auf alle anderen allgemeinbildenden Abschlüsse vorbereite. Mylau ist verkehrstechnisch günstig gelegen und bietet vielen Unternehmen der Autozulieferindustrie, sowie des Maschinenbaus ideale Bedingungen. Mehrere Bäcker, Fleischer und ein kleines Einkaufzentrum mit weiteren Lebensmittel-, Getränke- und Bekleidungsgeschäften sind vorhanden.

Objektbeschreibung

Das angebotene Reihenhaus überrascht mit seinem Platzangebot, da man von der Straße aus nur das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss sieht. Durch die Hangbebauung ergibt sich aber noch ein Untergeschoss mit einem Wohn- und Schlafzimmer und einer Küche. Außerhalb der Räume gibt es sogar noch ein Duschbad, Sauna und Wintergarten. Diese Ebene, wo sich auch noch die Heizung befindet, eignet sich gerade für große und schon selbstständige Kinder.
Der eigentliche Wohnbereich im Erdgeschoss und Dachgeschoss teilt sich Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Bad im Dachgeschoss auf.
Das Bad im Dachgeschoss ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Insgesamt gibt es im Haus 2 Küchen, 2 Bäder, 3 WC´s, 5-Wohn- bzw. Schlafräume sowie einen Wintergarten.
Der Wintergarten befindet sich in einem Anbau in Leichtbauweise, welcher auch eine Werkstatt beinhaltet sowie den Balkon mit wunderschönem Blick auf Mylau.
Das Haus wurde 2000 kernsaniert und in großen Teilen erneuert. So wurde z.B. ein komplett neuer Dachstuhl errichtet, das Dach erneuert sowie alle Installationen, Fenster, Türen, Fußböden usw.. Sie erwerben somit ein im Jahr 2000 kernsaniertes Anwesen.
Das Grundstück ist, wie oft bei Reihenhäusern klein, aber gut nutzbar. So gibt es neben einer Rasenfläche auch noch eine schöne Terrasse.
Parkplätze befinden sich im öffentlichen Raum vor und hinter dem Anwesen.

Sonstige Angaben

Der Käufer eines Ein- oder Zweifamilienhauses sollte ein Beratungsgespräch mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person wahrnehmen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird, sofern dies kostenfrei angeboten wird.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache auch am Wochenende möglich!
Unsere Geschäftsbedingungen, die Datenschutzerklärung und Widerrufserklärung sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern oder auf www.immobilien-popp.de einsehen.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.
Außerdem bitten wir darum, von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen! Diese führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des jetzigen Eigentümers durch.

Keller
Ja
Befeuerung
  • Gas
Küche
  • Einbauküche
PrimärenergieträgerGas
Jahrgangbei_besichtigung
Besichtigungstermin ist erwünscht
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