Ihr neues Zuhause mit Wintergarten

  • Kaufpreis196 000,00 €
  • Objekt-Nr.220204
  • Zimmer4
  • Wohnfläche130,0 m²
  • Grundstücksfläche1 100,0 m²
  • Stellplätze1
PLZ07989
OrtMohlsdorf-Teichwolframsdorf
Kaufpreis196 000,00 €
Courtage3,57%
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKaufen
Wohnfläche130,0 m²
Grundstücksfläche1 100,0 m²
Zimmer4
Kennung220204
Baujahr1986
Badezimmer2

Lage

Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Waltersdorf der Gemeinde Mohlsdorf-Teichwolframsdorf, nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Greiz entfernt und ist über die Kreisstraße 210 und über die Bundesstraße 175 zu erreichen zu erreichen.
Der kleine Ortsteil mit ca. 450 Einwohner hat eine gute und lebendige Dorfgemeinschaft.
"Das Dorf ist in der Umgebung für seine regen sportlichen und kulturellen Aktivitäten bekannt. Zu den alljährlichen Höhepunkten zählen das zweiwöchige Dorffest im Sommer, das Missionsfest der methodistischen Kirche am Pfingstmontag und der im romantischen Kellergewölbe des einstigen Rittergutes der Familie von Posern ausgerichtete Weihnachtsmarkt.
Zu den Sehenswürdigkeiten des Ortes gehören das 1903 errichtete Wasserkraftwerk im Ortsteil Rüßdorf, welches zum ehemaligen Hartpappenwerk der Lehnamühle gehörte. Eine von der Elster angetriebene Getreidemühle aus dem 16. Jh. und die Reste einer mittelalterlichen Wehranlage in den "Rüßdorfer Alpen".*
Rundwanderwege unterschiedlicher Länge laden zu Spaziergängen in der wunderschönen Gegend ein."
*Quelle: www.Mohlsdorf-teichwolframsdorf.de

Objektbeschreibung

Dieses 1986 in Massivbeiweise errichtete Einfamilienhaus liegt an einer Sackgasse in ruhiger Wohnlage.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in eine große und helle Diele, welche auch als Essbereich dienen könnte. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche, ein ca. 32 m€ großen Wohnzimmer sowie eine neu errichteter und großzügiger Wintergarten mit Blick in die Region.
Das Wohnzimmer besteht im Prinzip aus 2 Räumen, welche mit einem großen Durchbruch verbunden sind. Man könnte hier durch den Einbau einer Türe auch ein weiteres Zimmer gewinnen.
Im Dachgeschoss findet man neben dem Wannenbad das Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer.
Ein weiteres Duschbad wurde im Keller eingebaut. Vom Keller aus gelangt man auch in die große Garage, auf welcher der Wintergarten errichtet wurde.
Die Dacheindeckung mit Kunstschiefer stammt ebenso wie der Großteil der Elektrik aus DDR-Zeiten.
Aus DDR-Zeiten stammt auch noch der Warmluftofen, welcher von Keller aus beheizt werden kann.
Fenster und Türen (außer Keller) wurden nach der Wende erneuert.

Sonstige Angaben

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache auch am Wochenende möglich!
Unsere Geschäftsbedingungen, die Datenschutzerklärung und Widerrufserklärung sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern oder auf www.immobilien-popp.de einsehen.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.
Außerdem bitten wir darum von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen! Diese führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des jetzigen Eigentümers durch.

Keller
Ja
Heizungsart
  • Zentralheizung
Befeuerung
  • Öl
Küche
  • Einbauküche
EnergieausweisartBedarf
gültig bis03.08.2032
Endenergiebedarf167,00 kWh/(m²⋅a)
PrimärenergieträgerÖl
Endenergiebedarf
Besichtigungstermin ist erwünscht
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