Solides Dreifamilienhaus in schöner Wohnlage

  • Kaufpreis270 000,00 €
  • Objekt-Nr.220239
  • Zimmer6
  • Wohnfläche194,0 m²
  • Grundstücksfläche910,0 m²
  • Stellplätze3
PLZ08468
OrtReichenbach im Vogtland
Kaufpreis270 000,00 €
Courtage3,57%
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKaufen
Wohnfläche194,0 m²
Grundstücksfläche910,0 m²
Zimmer6
Kennung220239
Baujahr1928
Schlafzimmer3
Badezimmer3

Beschreibung der Ausstattung

EG - 70,05 m² + Balkon - vermietet
OG - 70,05 m² + Balkon - vermietet
DG - 45,96 m² + Balkon - eigengenutzt

Lage

Das Anwesen befindet sich im Stadtteil Oberreichenbach. Das beliebte und moderne Freibad befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Reichenbach ist mit knapp 20.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Vogtlandkreis und liegt zwischen den Oberzentren Plauen und Zwickau direkt an der Autobahn A 72 (Hof - Leipzig). Durch diese zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung rückt die gesamte Region zusammen. Auch das Streckennetz der Vogtlandbahn, der Deutschen Bahn und des Verkehrsverbundes Vogtland, verbindet nicht nur die Region, sondern auch die Länder Sachsen, Brandenburg, Berlin, Bayern, Thüringen und Tschechien miteinander.
Hinzu kommen die Potenziale der innovativen Wirtschaftsstruktur und des großen Einzugsgebietes für qualifizierte Fachkräfte. In Reichenbach finden Sie attraktive Industrie- und Gewerbeflächen, leistungsfähige und zuverlässige Kooperationspartner sowie eine exzellente Infrastruktur.
Im Bildungsbereich verfügt Reichenbach über alle grundlegenden Schultypen, Berufsschulen sowie über ein dichtes Netz sozialer Institutionen (Kindertagesstätten und entsprechende Bildungs- und Frühfördereinrichtungen).
Die Gesundheitsversorgung wird über die örtlich niedergelassenen Ärzte, ein Medizinisches Vorsorgezentrum und die Paracelsus-Klinik Reichenbach abgedeckt.
Freizeit und Kultur:
- Wahrzeichen der Stadt ist der Wasserturm - bundesweit einzigartig
- Neuberin-Museum, Theaterreformatorin Friederike Caroline Neuber - in Reichenbach geboren
- neue und großzügig gestaltete Parklandschaft am Raumbach (Park der Generationen) - Gelände der im Jahr 2009 ausgerichteten 5. Sächsischen Landesgartenschau
- zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und für kleine Besucher gibt es Hopser-, Wasser- und Erlebnisspielplätze
- Wander-, Rad- und Skaterweg bis zur Göltzschtalbrücke, der weltweit größten Ziegelsteinbrücke und Publikumsmagnet
Neben der reizvollen Landschaft, interessanter Geschichte und sehenswerten kulturellen Einrichtungen werden Sie ausgezeichnete niveauvolle Hotels, gemütliche Pensionen und gastfreundliche Menschen kennenlernen. Mehr Infos hierzu finden Sie über Vogtland-Tourist.de.
Außerdem sollte man einen Besuch der nur wenigen Kilometer entfernten als Residenzstadt Greiz nicht vergessen.

Bundesland: Freistaat Sachsen
Kreis: Vogtlandlandkreis
Einwohner: ca. 20.000

Objektbeschreibung

Dieses 3-Familienhaus mit wunderschönem Grundstück und Weitblick wurde ca. 1928 errichtet. Der Enkel des Erbauers hat das Haus 1997 umfassend saniert. Alle Leitungen, Fenster, Türen, die Dacheindeckung, Fußböden und Sanitäranlagen wurden erneuert. Außerdem wurde eine großzügige Balkonanlage errichtet. Jeder Balkon hat eine Grundfläche von fast 9 m².
Die zwei unteren Wohnungen sind vermietet. Das 1997 neu ausgebaute Dachgeschoss wird momentan vom Verkäufer als Ferienwohnung genutzt und dürfte nach Verkauf schnell einen neuen Mieter finden.
Den Bewohnern steht neben Keller und einem wunderschönen Garten auch ein Nebengebäude zur Verfügung.
Das Haus wird durch eine Hausverwaltung betreut, welche sich laut Verkäufer sehr engagiert kümmert.

Sonstige Angaben

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache auch am Wochenende möglich!
Unsere Geschäftsbedingungen, die Datenschutzerklärung und Widerrufserklärung sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern oder auf www.immobilien-popp.de einsehen.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.
Außerdem bitten wir darum, von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen! Diese führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des jetzigen Eigentümers durch.

Keller
Ja
Heizungsart
  • Zentralheizung
Befeuerung
  • Gas
EnergieausweisartVERBRAUCH
gültig bis18.07.2028
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf
Besichtigungstermin ist erwünscht
*) Pflichtfelder
* Pflichtfelder