Kapitalanlage in der Innenstadt

  • Kaufpreis175 000,00 €
  • Objekt-Nr.220261
  • Gesamtfläche315,0 m²
  • Wohnfläche272,0 m²
  • Grundstücksfläche330,0 m²
PLZ07985
OrtElsterberg
Kaufpreis175 000,00 €
Courtage3,57%
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKaufen
Wohnfläche272,0 m²
Grundstücksfläche330,0 m²
Kennung220261
Baujahr1890
Gesamtfläche315,0 m²

Lage

Das Anwesen befindet sich im Stadtzentrum der Stadt Elsterberg. Trotz der zentralen Lage bietet gerade der wunderschöne Innenhof die notwendige Ruhe zur Entspannung. Alle öffentlichen Einrichtungen und Versorgen sind fußläufig erreichbar.

Ob Jung oder Alt, Elsterberg hat für jeden etwas zu bieten: unzählige Wanderwege, ein wunderschönes Naturbad, einen liebevoll gestalteten historischen Marktplatz, die weithin bekannte Burgruine, alle Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitliche Versorgung, Kindergarten, Grundschule und Mittelschule, ein reges Vereinsleben und eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll im Tal der "Weißen Elster". Elsterberg liegt verkehrsgünstig an der B 92. Zur "Spitzenstadt" Plauen und Greiz, der "Perle des Vogtlands" sind es nur wenige Fahrminuten. Zu den Autobahnanschlüssen der A72 und der A 9 ist es ebenfalls nicht weit.
Daten Elsterberg:
Einwohner: ca. 4000
Bundesland: Sachsen
Landkreis: Vogtlandlandkreis
Homepage: www.elsterberg.de

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein solides und voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum zu erwerben.
Das Anwesen wurde in den 90'er Jahren komplett saniert und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Es handelt sich um 3 Wohnungen und einen Laden, welcher bereits seit 2008 an ein Reisebüro vermietet ist.
Auch die Wohnungsmietverträge laufen bereits seit mehreren Jahren tadellos.
Die Wohnungen haben jeweils einen separaten Zugang, so dass jede Mietpartei gefühlt wie im Eigenheim wohnt.
Zusätzlich zum gemeinsam genutzten, malerischen Innenhof steht allen Bewohnern der Partykeller zur Nutzung offen.
Dort befindet sich ein mit Holz beheizbarer Kaminofen und zusätzlich zur Zentralheizung befindet sich ein Solarmodul auf dem Dach des Hinterhauses. Der Laden wird mit einem Ölofen beheizt.

Sonstige Angaben

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache auch am Wochenende möglich!
Unsere Geschäftsbedingungen, die Datenschutzerklärung und Widerrufserklärung sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern oder auf www.immobilien-popp.de einsehen.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.
Außerdem bitten wir darum, von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen! Diese führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des jetzigen Eigentümers durch.

Keller
Ja
Heizungsart
  • Zentralheizung
Befeuerung
  • Öl
Küche
  • Einbauküche
EnergieausweisartVERBRAUCH
gültig bis02.12.2023
PrimärenergieträgerÖl
Jahrgang2008
Endenergiebedarf
Besichtigungstermin ist erwünscht
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