Häuschen in bester Wohnlage mit Garten

  • Kaufpreis79 000,00 €
  • Objekt-Nr.220265
  • Zimmer3
  • Wohnfläche80,0 m²
  • Grundstücksfläche221,0 m²
PLZ07973
OrtGreiz
Kaufpreis79 000,00 €
Courtage3570 €
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKaufen
Wohnfläche80,0 m²
Grundstücksfläche221,0 m²
Zimmer3
Kennung220265
Baujahr1911

Lage

Der gefragte Ortsteil Altreißberg kann als eine der besten Wohnlagen in Greiz bezeichnet werden. Es handelt sich um eine locker bebaute, gewachsene Siedlung aus den 20'er Jahren des letzten Jahrhunderts. Straßenseitig liegt das Grundstück an einer ruhigen Sackgasse, welche fast ausschließlich von Anwohnern genutzt wird. Südlich grenzt das Anwesen an eine Gartenanlage. Das Stadtzentrum Greiz mit seinen Schlössern, Einkaufsmöglichkeiten, allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Banken, Behörden, Ärzten, Gaststätten, Museen, Bus- und Bahnanbindung sowie dem sehenswerten Greizer Park befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Die Bushaltestelle der Line 6 (Greiz-Pohlitz-Greiz, https://www.bus-greiz.de/fahrgastinfo/fahrplaene) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Nördlich von Pohlitz erstreckt sich das Naherholungsgebiet Greizer Wald, wo sich die Siedlung Waldhaus mit Tiergehege und Gaststätte befindet. Dort und im anschließenden Werdauer Wald, laden sehr schöne Rad- und Wanderwege zur Freizeitgestaltung ein.

Objektbeschreibung

Selten können wir eine Immobilie in diesem Ortsteil vermitteln, wo üblicherweise kaum Fluktuation herrscht. Es handelt sich um eine kleine Doppelhaushälfte mit Flur, WC, Küche und Wohnzimmer im EG. Eine Steintreppe führt ins OG, wo sich Schafzimmer, Kinderzimmer, ein kleineres Erkerzimmer, ein Abstellraum sowie das Tageslichtbad mit Duschkabine und WC befinden. Eine Holzwendeltreppe führt zum Spitzboden mit Trockenboden, Bodenkammer und einen kleinen Gästeschlafzimmer. Kopffreiheit ist hier ausreichend gegeben, so dass man den Spitzboden auch als Wohnraum ausbauen könnte, sofern hierfür eine Baugenehmigung erteilt wird.
Das Haus ist teilunterkellert, im Keller befinden sich die 2020 installierte Brennwettherme sowie weiterer Stauraum. Direkt an der Grundstücksgrenze zum Nachbarn befindet sich eine Garage in Holzkonstruktion. Der kleine Garten hinter dem Haus verfügt über einen Zierteich und verschiedene Schuppen, Sitzbereiche, ein Gewächshaus und ein Gartenhäuschen. Der hintere Bereich des Gartens ist gepachtet, der Pachtvertrag kann übernommen werden.

Sonstige Angaben

Unsere Geschäftsbedingungen, die Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern oder auf www.immobilien-popp.de einsehen. Die Angaben im Exposee wurden nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Pläne und Daten wurden dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. zur Kenntnis gegeben, daher kann keine Gewähr für deren Richtigkeit übernommen werden. Wichtige Angaben zum Objekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen usw. sind gegebenenfalls vom Interessenten zu überprüfen. Außerdem bitten wir darum, von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen. Besichtigungen führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des Eigentümers durch.

Keller
Ja
Heizungsart
  • Zentralheizung
Befeuerung
  • Gas
Bad
  • Dusche
  • Fenster
EnergieausweisartBedarf
gültig bis25.05.2032
Endenergiebedarf234,00 kWh/(m²⋅a)
PrimärenergieträgerGas
Jahrgang2014
Endenergiebedarf
Besichtigungstermin ist erwünscht
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