Wohn- und Geschäftshaus in bevorzugter Wohnlage mit Vogtlandblick!
- Kaufpreis305 000,00 €
- Objekt-Nr.220271
- Zimmer15
- Gesamtfläche530,0 m²
- Grundstücksfläche1 457,0 m²
- Stellplätze10
Beschreibung der Ausstattung
3 Wohnungen
1 Gaststätte mit Biergarten
Zentralheizung
Lage
Reinsdorf, der südliche Stadtteil von Greiz ist wegen seines dörflichen Charakters und der schönen Lage mit Weitblick in das Vogtland sowie auf die Göltzschtalbrücke bei Einheimischen als Wohnort und bei Touristen als Wanderort sehr beliebt. Das Gelände ist mit Hainen und bestrüppten Rändern aufgelockert. Unten im Tal fließt die Göltzsch mit ihrem guten Forellenbestand.
Der 1240 erstmals urkundlich erwähnte Ort hat eine sehr aktive Kirchgemeinde und bietet eine vorbildliche Dorfgemeinschaft. Neben Landwirtschaft und Handwerk findet man auch einen schönen Kindergarten hier. Eine gute Anbindung mit dem Personennahverkehr an das Stadtzentrum mit all seinen Einrichtungen ist vorhanden.
Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon aufgrund der Architektur, historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.
Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt, bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.
Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung finden Sie die weltweit größte Ziegelsteinbrücke – die Göltzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.
Objektbeschreibung
Seit über 470 Jahren befand sich an dieser Stelle, wo heute die angebotene Immobilie steht, eine Gastwirtschaft. Leider musste die letzte Wirtin aufgeben. Seitdem steht die bis dahin bekannte und beliebte Gaststätte mit Biergarten leer. Das Mobiliar der Gasträume inkl. Theke sind noch vorhanden und könnten erworben werden. Die Gaststätte verfügte über ca. 90 Sitzplätze und 25 Sitzplätze im Biergarten. Die Sanitäranlagen sind modernisiert und eine geräumige Küche bietet viel Möglichkeiten.
Zur Immobilie selbst. Das heutige Gebäude ist 1902 errichtet und wurde in den 90er Jahren in vielen Teilen saniert. So wurden das Dach gedeckt, die Fenster erneuert, die Fassade neu verputzt, eine Zentralheizung eingebaut und die Sanitärinstallationen erneuert. Allerdings befinden sich die Toiletten zu den Wohnungen im Treppenhaus. Dies könnte aber auch geändert werden.
Die Gaststätte im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 200 m² zzgl. Lager und Sanitäranlagen.
Im Obergeschoss sind 2 große Wohnungen von ca. 95 m² und 98 m² sowie ein separates Zimmer von ca. 20 m².
Die im Dachgeschoss befindliche 5-Zimmerwohnung ist vermietet. Außerdem befindet sich hier ein weiteres separates Zimmer. Zudem ist diese Etage weiter ausbaubar. Diese Wohnung ist nicht an die Zentralheizung angeschlossen und wird über Öleinzelöfen bzw. elektrisch beheizt. Das Schlafzimmer und das WC befinden sich außerhalb der Wohnung.
Die Wohnungen im Obergeschoss sind neben der Zentralheizung über Kachelöfen beheizbar. Die Warmwasserversorgung der Wohnungen erfolgt über Boiler. Die Warmwasserversorgung der Gaststätte erfolgt zentral über die Heizungsanlage.
Vorzugsweise sollte die Gaststätte wieder als solche genutzt werden, aber auch eine anderweitige Nutzung wäre denkbar. Das Erdgeschoss und das komplette Obergeschoss stehen dem Erwerber kurzfristig zur Verfügung.
Bei Interesse einfach Anfrage senden und Sie erhalten mehr Bild- und Informationsmaterial.
Sonstige Angaben
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache auch am Wochenende möglich!
Unsere Geschäftsbedingungen, die Datenschutzerklärung und Widerrufserklärung sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern oder auf www.immobilien-popp.de einsehen.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.
Außerdem bitten wir darum, von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen! Diese führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des jetzigen Eigentümers durch.
- Zentralheizung
- Gas
