Haus, Garten, Garage und Kachelofen - Alles was man braucht!

  • Kaufpreis195 000,00 €
  • Objekt-Nr.220273
  • Zimmer5
  • Wohnfläche120,0 m²
  • Grundstücksfläche384,0 m²
  • Stellplätze2
PLZ07950
OrtZeulenroda-Triebes
Kaufpreis195 000,00 €
Courtage3,57%
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKaufen
ObjektartEinfamilienhaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche120,0 m²
Grundstücksfläche384,0 m²
Zimmer5
Kennung220273
Baujahr1900
Badezimmer2

Beschreibung der Ausstattung

1999 Einbau Fenster Erdgeschoss
2007 Einbau neue Heizung
2016 Ausbau Erdgeschoss (Badeinbau, Neue Grundrisse, neue Böden)
2022 Neueindeckung Dach inkl. Dachfenster und Verblechung
Teilunterkellerung
Nebengelass
Garten
Sanierungsvermerk (Sanierungsgebiet)

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Wohnlage im Sanierungsgebiet. Von hier aus sind es nicht einmal 10 Fußminuten zum Bäcker, Fleischer und Diskamarkt. Die Grundschule ist ca. 5 Minuten Fußweg entfernt sowie 2 Kindergärten, wovon sich einer gleich um die Ecke befindet. 

Allgemeines zum Ort:

Ihr neues Zuhause liegt im Ortsteil Triebes der thüringischen Kleinstadt Zeulenroda-Triebes im Vogtland.
Von hier erreichen Sie binnen kürzester Zeit mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, unter anderem Netto und Diska.
Im Sommer dürfen Sie sich auch freuen, da Sie in wenigen Fahrt-Minuten das Natur-Freibad Triebes erreichen.
Wem das zu klein ist, erreicht die Zeulenrodaer Talsperre über die L1083 innerhalb von 10 min.
Von der L1083 aus erreichen Sie die B94, welche direkt zur A9 führt und das in nur 25 km Entfernung!

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1900 als Mehrfamilienhaus errichtet. 2000 wurden in der alle Wohnetagen bereits neue Fenster eingebaut. Das Haus wurde im Innenbereich fast komplett modernisiert. So wurde das Bad bereits 2007 erneuert und das gesamte Erdgeschoss 2016 und 2020 das Obergeschoss neu ausgebaut sowie die Grundrisse neu gestaltet. Lediglich sind die Türen älteren Datums. Hier befinden sich die Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und ein Duschbad sowie das Treppenhaus.
Auch das Obergeschoss ist komplett modernisiert. Neben Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sind hier ein großes und ein kleineres Kinderzimmer sowie ein Wannenbad untergebracht.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet sich aber für einen Ausbau an. Deswegen wurden bei der Erneuerung der Dacheindeckung im Jahr 2022 auch schon Isolierdachfenster eingebaut.
Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Haus noch eine Garage, ein Nebengelass mit einer weiteren, aber sehr schmalen Garage sowie Lager und der Garten mit einer Terrasse.
Die noch vorzunehmenden Arbeiten beschränken sich auf die Erneuerung bzw. auch energetische Sanierung der Fassade, der Haustüre und Zimmertüren im Erdgeschoss sowie Schönheitsreparaturen im Treppenhausbereich.

Sonstige Angaben

Der Käufer eines Ein- oder Zweifamilienhauses sollte ein Beratungsgespräch mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person wahrnehmen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird, sofern dies kostenfrei angeboten wird.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache auch am Wochenende möglich!
Unsere Geschäftsbedingungen, die Datenschutzerklärung und Widerrufserklärung sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern oder auf www.immobilien-popp.de einsehen.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.
Außerdem bitten wir darum, von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen! Diese führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des jetzigen Eigentümers durch.

Keller
Ja
Küche
  • Einbauküche
EnergieausweisartBedarf
gültig bis07.12.2032
Endenergiebedarf164,00 kWh/(m²⋅a)
Endenergiebedarf
Besichtigungstermin ist erwünscht
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