Ein schöner Fleck im Vogtland und vielleicht bald Ihr neues Heim!

  • Kaufpreis80 400,00 €
  • Objekt-Nr.220274
  • Zimmer4
  • Wohnfläche115,0 m²
  • Grundstücksfläche1 211,0 m²
  • Stellplätze2
PLZ07989
OrtMohlsdorf-Teichwolframsdorf
Kaufpreis80 400,00 €
Courtage3570 €
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKaufen
Wohnfläche115,0 m²
Grundstücksfläche1 211,0 m²
Zimmer4
Kennung220274
Baujahr1880
Etagen2
Badezimmer2

Beschreibung der Ausstattung

Wohnhaus, Scheune mit Heuboden und Stallung, unterkellerte Garage mit Werkstatt
Brunnen (12 m tief) im Garten und Zisterne im Keller der Garage
Abwasser momentan über Kläranlage, 2023 Anschluss an das Abwasser
Schöner Obstgarten mit Weitblick
5000 Liter Öltank (Erdtank)

Lage

Dieser Ortsteil mit ca. 170 Einwohnern der Gemeinde Mohlsdorf-Teichwolframsdorf liegt im Süden des Landkreises Greiz im Freistaat Thüringen.
Dieser 1267 erstmals urkundlich erwähnte Ort ist bekannt durch seine vielen Vierseitenhöfe in Fachwerkbauweise, von denen viele unter Denkmalschutz stehen.

Die ganze Gegend ist ländlich geprägt und zieht viele Auswärtige an, welche das ruhige Landleben dem Stress der Stadt vorziehen.

Der Ortsteil Teichwolframsdorf mit Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist ca. 6 km entfernt. Die Kreisstadt Greiz mit allen Versorgungseinrichtungen, einem der modernsten Gymnasien des Freistaates, Eissportbahn, Frei- und Hallenbad, Kino und modernem Veranstaltungscenter ist ca. 15 km entfernt.

Objektbeschreibung

Und wieder einmal darf ich eine Immobilie in Großkundorf vermitteln. Dieser Ortsteil der Gemeinde Mohlsdorf-Teichwolframsdorf ist mir schon richtig an Herz gewachsen. Hier wird das typische Landleben noch gelebt.
Auch das Anwesen könnte mich selbst ansprechen. Bietet es nicht nur ein geräumiges Wohnhaus mit Fachwerk, sondern auch eine große Garage, eine Scheune mit kleinem Stall und einen wunderschönen Obstgarten mit Weitblick in das Vogtland.
Das Wohnhaus selbst bedarf einer Modernisierung, bietet aber auch eine solide Basis dafür und könnte auch erst einmal sofort bezogen werden.
Jeweils im Erd- und Obergeschoss wurden neue Bäder eingebaut. Hier wurden auch die Fenster erneuert. Die restlichen Fenster sind meist Kastenfenster oder Verbundfenster. Diese wurden teilweise nachträglich mit Rollläden versehen.
Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Wohnküche, das Wohnzimmer und den Heizraum, über welchen man in das Duschbad gelangt.
Im Obergeschoss sind neben dem großen Schlafzimmer 2 weitere Zimmer sowie das Wannenbad untergebracht.
Die große Garage mit Nebenraum dürfte Bastler und Tüftler begeistern.
Für diejenigen, welche ein Hobby haben, für welches man Platz benötigt oder für Menschen, welche sich der Kleintierhaltung verschrieben haben, dürfte die Scheune genau dafür die Voraussetzung bilden.
Der im hinteren Grundstückteil befindliche Garten bietet beste Voraussetzungen für tobende Kinder, grasende Schafe oder auch Hühner.
Nutzen Sie die Gelegenheit zukünftig ruhig zu leben, die Natur zu genießen und vielleicht auch Eier aus Eigenerzeugung zu essen.

Sonstige Angaben

Der Käufer eines Ein- oder Zweifamilienhauses sollte ein Beratungsgespräch mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person wahrnehmen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird, sofern dies kostenfrei angeboten wird.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache auch am Wochenende möglich!
Unsere Geschäftsbedingungen, die Datenschutzerklärung und Widerrufserklärung sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern oder auf www.immobilien-popp.de einsehen.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.
Außerdem bitten wir darum, von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen! Diese führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des jetzigen Eigentümers durch.

Heizungsart
  • Zentralheizung
Befeuerung
  • Öl
EnergieausweisartBedarf
gültig bis01.01.1970
Endenergiebedarf318,00 kWh/(m²⋅a)
PrimärenergieträgerÖl
Endenergiebedarf
Besichtigungstermin ist erwünscht
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