Wohn- und Geschäftshaus mit Ferienwohnungen
- Kaufpreis85 000,00 €
- Objekt-Nr.220360
- Wohnfläche450,0 m²
- Grundstücksfläche831,0 m²
Beschreibung der Ausstattung
Hausanschlüsse neu | 50% der vorderen Dachseite neu gedeckt | Dach Nebengebäude neu inkl. Dachstuhl | Keine Zentralheizung | Kunststofffenster mit Iso-Verglasung | Garage in Nebengebäude | Elektro überwiegend modernisiert | WC´s im Treppenhaus |
Lage
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Mohlsdorf-Teichwolframsdorf in einer schönen Wohnumgebung des Ortsteils Teichwolframsdorf.
Die Landgemeinde Mohlsdorf-Teichwolframsdorf ist aus dem Zusammenschluss der Gemeinden Mohlsdorf und Teichwolframsdorf am 01.01.2012 entstanden. Die Landgemeinde liegt im Südosten des Landkreises Greiz und grenzt an die Landesgrenze zu Sachsen. Beide Hauptortsteile Mohlsdorf und Teichwolframsdorf werden durch den Werdauer Wald, ein Naturschutzgebiet, getrennt und sind durch eine Verbindungsstraße durch diesen Wald verbunden. Die Landgemeinde besteht außer den Ortsteilen Mohlsdorf und Teichwolframsdorf, noch aus den Ortsteilen Gottesgrün, Kahmer, Reudnitz, Waldhaus, Großkuhndorf, Kleinreinsdorf, Sorge-Settendorf, Waltersdorf und Rührsdorf. In der Gemeinde gibt es alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, wie auch Kindergärten und Schulen. Das Gymnasium befindet sich, in der nur wenigen Kilometern entfernten Kreisstadt Greiz, zu welcher eine Busverbindung besteht. Wirtschaftlich wird die Gemeinde durch viele mittelständige Betriebe, aus den Bereichen Fahrzeugtechnik, - handel, Kunststoff- und Metallverarbeitung sowie vielen Handwerks- und Landwirtschaftsbetrieben getragen. Im gesamten Gemeindegebiet finden sich viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Kegelbahnen, Sportplätze, Vereinshäuser, Turnhallen und Wander- sowie Fahrradwege. Das Naherholungsgebiet Waldhaus mit seinem Tiergehege ist weit über die Grenzen der Landgemeinde hinaus, für seinen Erholungswert, bekannt.
Objektbeschreibung
Dieses, früher als Mehrfamilienhaus mit Nebengelass genutzte Anwesen, kann auch heute noch von mehrere Generationen bewohnt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt wird die Immobilie zum Teil selbst genutzt, teilweise als Ferienwohnungen vermietet und früher ein kleiner Teeladen betrieben.
Ursprünglich wurde das Anwesen ca. 1888 errichtet und verfügt über eine für damals typische und gut erhaltene Klinkerfassade.
Die wichtigsten Modernisierungsmaßnahmen seit der Wende waren der Einbau von Kunststofffenstern mit ISO-Verglasung 2013, Erneuerung der Elektroinstallationen in großen Teilen sowie der Einbau von Sanitärinstallationen (Bäder). Allerdings befinden sich die Toiletten noch im Treppenhaus.
Die vorhandene Möblierung der Ferienwohnungen kann gegebenenfalls übernommen werden, ist aber im Kaufpreis nicht enthalten.
Im Wohnhaus wurde 2023 von der straßenseitigen Dachfläche die linke Seite inkl. Gaube neu eingedeckt.
Das sehr geräumige Nebengebäude mit Garage und Werkstatt im Erdgeschossbereich bietet auch im Obergeschoss reichlich Möglichkeiten für Hobby oder Beruf. Hier wurde 2018 das Dach vollständig erneuert, inkl. Dachstuhl.
Hinter dem Haus befindet sich der geschützte Gartenbereich mit Hof, Terrasse und Überdachung. Genießen Sie hier in Ruhe Ihren Feierabend und gemütliche Stunden.
- Elektro
