Großer Garten und viel Potential!

  • Kaufpreis135 000,00 €
  • Objekt-Nr.240051
  • Zimmer15
  • Wohnfläche340,0 m²
  • Grundstücksfläche3 083,0 m²
PLZ07973
OrtGreiz
Kaufpreis135 000,00 €
Courtage3,57%
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKaufen
ObjektartMehrfamilienhaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
Wohnfläche340,0 m²
Grundstücksfläche3 083,0 m²
Zimmer15
Kennung240051
Baujahr1929
Etagen3
Badezimmer6

Beschreibung der Ausstattung

Solide Bausubstanz | Garage | Stellplatz | Schuppen | großes Grundstück mit Südlage | Dach 1997 erneuert | Einbau Etagenheizungen 1992 | Elektrik teilweise erneuert | Fenster zwischen 1995 und 1998 erneuert | Einbau Bäder und WC 1992/1993 bzw. teilw. später | alle Hausanschlüsse neu

Lage

Der ca. 300 Einwohner zählende Ortsteil der Kreisstadt Greiz liegt östlich dieser und ist an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Bis in das Stadtzentrum sind es ca. 4 km.

Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon aufgrund der Architektur, historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.
Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt, bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.
Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung finden Sie die weltweit größte Ziegelsteinbrücke – die Göltzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück wurde bereits in Teilen modernisiert und war ursprünglich voll vermietet. Da die Eigentümer selbst im Haus wohnten und sich aufgrund ihres Alters nicht mehr um die Vermietung kümmern wollten, haben sie es nur noch allein bewohnt. Das Haus und vor allem das Grundstück verdienen es, wieder mit Leben erfüllt zu werden.
Die Eigentümerin ist mittlerweile ausgezogen und das gesamte Haus steht zur Verfügung. Somit wären für Renovierungsmaßnahmen und eine Neuvermietung die besten Voraussetzungen geschaffen.
Geeignet wäre das Haus auch für das Wohnen von verschiedenen Generationen einer Familie. Die jeweils 2 Wohnungen auf einer Etage könnten zusammengelegt werden und das über 3000 m² große Grundstück bietet nicht nur genügend Freiraum für die Bewohner, sondern auch wegen der teilweise vorhandenen Nebengebäude und kleinen Stallungen die Möglichkeit zur Tierhaltung.
Das Grundstück ist zwar hangig, gleichfalls wegen seiner Südlage schön sonnig, aber bietet auch aufgrund der zahlreichen Bäume viele schattige Plätze.

Sonstige Angaben

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache auch am Wochenende möglich!
Unsere Geschäftsbedingungen, die Datenschutzerklärung und Widerrufserklärung sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern oder auf www.immobilien-popp.de einsehen.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.
Außerdem bitten wir darum, von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen! Diese führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des jetzigen Eigentümers durch.

Keller
Ja
Heizungsart
  • ETAGE
Befeuerung
  • Gas
EnergieausweisartBedarf
gültig bis12.03.2033
Endenergiebedarf196,00 kWh/(m²⋅a)
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf
Besichtigungstermin ist erwünscht
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