Top Zustand und ein ruhige Lage!
- Kaufpreis210 000,00 €
- Objekt-Nr.240107
- Zimmer3
- Wohnfläche88,0 m²
- Grundstücksfläche603,0 m²
- Stellplätze3
Beschreibung der Ausstattung
Modernisierungsarbeiten:
Dachsanierung und Fassade Wohnhaus 2007 | Komplettsanierung 2 Nebengebäude 2010, Dächer/ Fenstertausch /Elektro/ Fußböden /Außenanstrich/ Eingangstore aufarbeiten | Außenanlage inkl. Zaunerneuerung 2010+2011 mit Doppelstabmattenzaun zu den Nachbargrundstücken inkl. Frontzaun Metall verzinkt/ pulverbeschichtet mit Pforte und Einfahrtstor (elektrisch), Pflasterarbeiten Einfahrt/ Hof / Treppenanlage Eingang und Hofseite neu aus Naturstein 2011
Wohnhaus
Dachsanierung und Fassade Wohnhaus 2007 | Kellersanierung innen und außen incl. Dränageverlegung und Isolierung /kompletter Fußbodenaustausch und Verlegung Fliesen / Austausch Kellerfenster und Kellertür in2010/2011 | Erneuerung elektrischer Leitungen 2011-2013 | Einbau neuer Stromzählerkasten in 2011 | Umfassende Zimmersanierung 2011- 2013 |
Renovierung der Treppen im Haus 2012 | Sanitär-/ Klempner- und Heizungsbauarbeiten von 2010 bis 2013 z.B. Badsanierung im Keller (Dusche und WC) und in der 1. Etage (komplette Badsanierung) inkl. Tausch Heizkörper | Einbau neuer Vaillant Gastbrennwerttherme | Fenster im EG verschließbar und mit Einbruchhemmenden Glas
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer gefragten Wohnlage am südöstlichen Stadtrand der Kreisstadt Greiz. Es ist eine sehr ruhige Wohnlage an einer Anliegerstraße (Keine Durchfahrtsstraße).
Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon aufgrund der Architektur, historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.
Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt, bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt einer der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.
Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung finden Sie die weltweit größte Ziegelsteinbrücke – die Göltzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, unserer Kundschaft ein nicht nur aufwendig modernisiertes, sondern zudem noch ein sehr gepflegtes sowie sofort zu beziehendes Häuschen anbieten zu können.
In den vergangenen Jahren wurde diese Doppelhaushälfte von Grund her und durch ortsansässige Handwerksunternehmen modernisiert. Wir können sagen, dass wir diese Qualität der Sanierung nicht oft zu sehen bekommen.
Ausreichend für die kleine Familie und großzügig für Ehepaare, lässt sich das bezüglich seiner Größe zusammenfassend bezeichnen. Zugegeben, es gibt kein Wohnzimmer mit 30 m², aber alles, was man benötigt und dazu noch hell und freundlich, pflegeleicht und überschaubar.
Im Keller, welcher vom Ausbau her fast Wohnraum entspricht, finden Sie neben Hauswirtschaftsraum, Heizung und Lagerflächen den Zugangsraum zum Garten, welcher gleichzeitig als Bad ausgebaut ist. Neben einer modernen und bodentiefen Dusche gibt es hier WC und Waschbecken.
Im Erdgeschoss können Sie vor dem Kaminofen kalte Winternächte im gemütlichen Wohnzimmer genießen oder in der modern eingerichteten Küche auf der Südseite morgens Ihren Kaffee trinken.
Über eine modernisierte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit Wannenbad sowie Arbeits- und Schlafzimmer.
Der Boden, der über das Bad zu erreichen ist, wurde als wunderbares und gemütliches Gästezimmer ausgebaut.
Aber nicht nur das Innere des Hauses kann sich sehen lassen. Sie müssen keine Arbeit mehr investieren. Fassade, Dach und Einzäunung sind in tadellosem Zustand. Der Eingangsbereich zum Haus sowie der Kellerzugang wurden durch einen Steinmetz mit Naturstein neu gestaltet, und die Einfahrt verfügt über ein elektrisches Tor.
Auf dem Grundstück, von dem Sie am unteren Ende den schönen Blick über Greiz genießen können, steht noch ein modernisiertes Nebengebäude mit zwei Garagen, wobei die untere Garage eher für Hobby und Feierlichkeiten genutzt wurde.
Anschauen, einziehen und wohlfühlen!
Hinweis: Das vorhandene und hochwertige Mobiliar kann für einen angemessenen Preis übernommen werden. Die Einbauküche ist bereits im Preis enthalten.
Sonstige Angaben
Der Käufer eines Ein- oder Zweifamilienhauses sollte ein Beratungsgespräch mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person wahrnehmen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache auch am Wochenende möglich!
Unsere Geschäftsbedingungen, die Datenschutzerklärung und Widerrufserklärung sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern oder auf www.immobilien-popp.de einsehen.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.
Außerdem bitten wir darum, von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen! Diese führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des jetzigen Eigentümers durch.
- Zentralheizung
- Einbauküche
