Mehrfamilienhaus mit großem Garten für Anleger oder Selbstnutzer

  • Objekt-Nr200065
  • Zimmer
    15.00
  • Wohnfläche
    345.00 m²
  • Grundstückfläche
    1214.00 m²

Objektangaben

Baujahr
1900
Stand
2020-08-24
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zustand
gepflegt
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
345 m²
Grundstücksfläche
1214 m²
Zimmer / Räume
15
Nutzungsart
Wohnen
Postleitzahl
07973
Ort
Greiz
Provisionspflichtig
Nein

Ausstattung

Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, TEPPICH, Laminat, KUNSTSTOFF, Linoleum
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Dv verkabelung
Ja
Unterkellert
Keller

Objektbeschreibung

Dieses sanierte Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl für Kapitalanleger, als auch zur Selbstnutzung.
Es wurde 1996 komplett saniert und verfügt über eine Garage und einen schönen großen Garten mit massivem Geräteschuppen.
Der Garten ist pflegeleicht und befindet sich in leichter Hanglage.
Er ist über ein separates Gartentor sowie vom Treppenhaus erreichbar, straßenseitig befindet er sich oberhalb einer massiven Stützmauer.
An der Straße befinden sich befestigte, öffentliche PKW-Stellplätze, die Parksituation ist entspannt, eine Bushaltestelle ist in Sichtweite.

Sonstiges

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 118,3 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: D

Geschäftsbedingungen: Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers.
Der Makler hat weder Maße kontrolliert noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

Lage

Der wegen seines Wohnwertes gefragte Ortsteil Pohlitz befindet sich auf einem der bewaldeten Hügel, welche die im Tal der Weißen Elster gelegene Kreisstadt Greiz umgeben.
Sie können das Stadtzentrum problemlos per PKW oder Bus, ja sogar zu Fuß erreichen, es sind aber auch die meisten Versorger wie Läden, Schulen, Gaststätten, Ärtzte, Dienstleister u.s.w. vor Ort.
Nördlich von Pohlitz erstreckt sich das Naherholungsgebiet Greizer Wald, wo sich die Siedlung Waldhaus mit Tiergehege und Gaststätte befindet. Dort und im anschließenden Werdauer Wald, laden sehr schöne Rad- und Wanderwege zur Freizeitgestaltung ein.

Kontakt

Epart
Verbrauch
gültig bis
15.03.2028
Verbrauchskennwert
118,3 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
D
Baujahr
1900,1996
Ausstelldatum
2018-03-15
Gebäudeart
Wohnung/Wohnhaus


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Besichtigungstermin ist erwünscht
* Pflichtfelder

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