Modernisiertes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!

  • Objekt-Nr200325
  • Zimmer
    15.00
  • Wohnfläche
    292.00 m²
  • Grundstückfläche
    400.00 m²

Objektangaben

Baujahr
1928
Stand
2020-11-23
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zustand
gepflegt
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
292 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Zimmer / Räume
15
Nutzungsart
Wohnen
Postleitzahl
07973
Ort
Greiz
Provisionspflichtig
Nein

Ausstattung

Bad
Dusche
Boden
Fliesen, Laminat, KUNSTSTOFF
Heizungsart
ETAGE
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Ja
Dv verkabelung
Ja
Unterkellert
Keller

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Stadtrandlage der Kreisstadt Greiz. Dieses Objekt ist fast vollständig modernisiert bzw. saniert. Im Jahr 2009 wurde das Dach komplett neu eingedeckt. Restarbeiten sind durchzuführen im Treppenhaus (Malerarbeiten) sowie die Erneuerung der Wohnungseingangstüren. Dies sind aber Maßnahmen, welche nicht sofort erfolgen müssten. 2 Wohnungen stehen momentan frei, eine davon ist frisch renoviert.

Besonders interessant ist bei diesem Mehrfamilienhaus, dass ein Garten zur Nutzung zur Verfügung steht sowie eine Garage und Nebenräume bzw. ein Nebengebäude. Die Nettosollmieteinnahme beträgt monatlich ca. 1480,00 bei Vollvermietung. Derzeit stehen 2 Wohnungen leer.

Sonstiges

Baujahr: 1928
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 150,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich am östlichen Stadtrand von Greiz.

Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon auf Grund der Architektur, Historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.
Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.
Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung, finden Sie die größte Ziegelsteinbrücke der Welt – die Göltzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.

Kontakt

Epart
Verbrauch
gültig bis
17.05.2028
Verbrauchskennwert
150,6 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
E
Baujahr
1928,2009
Ausstelldatum
2018-05-18
Gebäudeart
Wohnung/Wohnhaus


ZURÜCK DRUCKEN
Besichtigungstermin ist erwünscht
* Pflichtfelder

Ihre Immobilie zum Verkauf oder der Vermietung passt nicht zu den gesuchten Objekten?

Dann bieten Sie uns Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück trotzdem an! In Ihrem Auftrag finden wir den passenden Käufer oder Mieter auch für Ihre Immobilie in der Region:

07919 - 08539 Pausa-Mühltroff, 08468 - 08499 Reichenbach im Vogtland, 07937 & 07950 Zeulenroda-Triebes, 07973 Greiz, 08523 - 08527 Plauen, 08527 - 08548 Rosenbach / Vogtland, 08543 Pöhl, 08421 Werdau, 07987 Mohlsdorf-Teichwolframsdorf, 08548 Syrau, 08541 Neuensalz, 08421 Langenhessen, 08491 Netzschkau, 07570 Weida, 07950 Weißendorf, 07957 Langenwetzendorf, 07958 Hohenleuben, 08485 Lengenfeld, 08115 Lichtentanne, 08427 Fraureuth, 08233 Treuen, 06536 Berga