Ein Zuhause zum Wohlfühlen!

  • Objekt-Nr190437
  • Zimmer
    3.00
  • Wohnfläche
    118.00 m²
  • Grundstückfläche
    100.00 m²
  • Kaufpreis
    195.000 €

Objektangaben

Baujahr
1995
Stand
2021-05-03
Objektart
Reihenmittelhaus
Zustand
neuwertig
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
100 m²
Zimmer / Räume
3
Nutzungsart
Wohnen
Postleitzahl
08468
Ort
Reichenbach im Vogtland
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57%

Ausstattung

Bad
Dusche, Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, KUNSTSTOFF
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Wintergarten
Ja
Dv verkabelung
Ja
Unterkellert
Keller
Gäste WC
Ja

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1995 in Massivbauweise, ursprünglich als 2-Familienhaus, errichtet. In den Jahren 2017 und 2018 wurde das Haus fast völlig renoviert und die Grundrisse geändert. So entstand dieses sehr gepflegte Schmuckstück mit hellen und freundlich Räumen. Es befindet sich in einer gefragten Wohnlage der Stadt Reichenbach.


Die 118 m2-Wohnfläche erstrecken sich über 3 Etagen.


Das Kellergeschoss beinhaltet einen Hobbyraum, Abstellraum sowie die Heizung, deren Kessel auch erneuert wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich das 1. Wohnzimmer mit Zugang zu dem neu errichteten Wintergarten und einen kleinen Gartenanteil, das Duschbad und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum.


Über eine massive Treppe gelangt man in das lichtdurchflutete Obergeschoss. Das kleinere Wohnzimmer mit Balkon und die sehr ansprechende Küche übertragen beim Betreten eine Wohnfühlatmosphäre. Auf dieser Etage gibt es auch ein Gäste-WC.


Im Dachgeschoss wurden das ursprüngliche Bad vergrößert, sodass ein wunderschönes Wellnessbad mit großer ebenerdiger Dusche, eine Badewanne mit Türe sowie großem Waschplatz enstand. Auch das hier vorhandene Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon.

Insgesamt wurden in fast allen Wohnbereichen die Fußböden und Treppenbeläge hochwertig erneuert, es wurde eine neue Haustüre und neue Rollläden eingebaut, wobei der in der Küche über Solar elektrisch angetrieben wird. Alle Bäder sind neuwertig.


Das Haus ist für eine Familie mit max. einem Kind geeignet.

Zu bemerken ist, dass es sich um ein Reihenmittelhaus handelt, wo man aber den hinteren Teil auch von außen erreicht. Außerdem müssen Sie wissen, dass es sich hier um eine WEG-Anlage handelt. Das heißt, Sie besitzen an der gesamten Grundstücksanlage Miteigentumsanteile und für das Grundstück am Haus sowie die zwei vorhandenen Stellplätze Sondernutzungsrechte.

Weitere Unterlage und Fotos übersenden wir Ihnen gern auf Anfrage.
Ein Energieausweis liegt momentan noch nicht vor.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1995

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache auch am Wochenende möglich!
Unsere Geschäftsbedingungen, die Datenschutzerklärung und Widerrufserklärung sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern oder auf www.immobilien-popp.de einsehen.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.
Außerdem bitten wir darum von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen! Diese führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des jetzigen Eigentümers durch.

Lage

Die Stadt Reichenbach ist mit knapp 20.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Vogtlandkreis und liegt zwischen den Oberzentren Plauen und Zwickau direkt an der Autobahn A 72 (Hof - Leipzig). Durch diese zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung rückt die gesamte Region zusammen. Auch das Streckennetz der Vogtlandbahn, der deutschen Bahn und des Verkehrsverbundes Vogtland, verbindet nicht nur die Region sondern auch die Länder Sachsen, Brandenburg, Berlin, Bayern, Thüringen und Tschechien miteinander.

Hinzu kommen die Potenziale der innovativen Wirtschaftsstruktur und des großen Einzugsgebietes für qualifizierte Fachkräfte. In Reichenbach finden Sie attraktive Industrie- und Gewerbeflächen, leistungsfähige und zuverlässige Kooperationspartner sowie eine exzellente Infrastruktur.
Dieses Reihenhaus liegt im norst-östlichen Ortsrand von Reichenbach.

Im Bildungsbereich verfügt Reichenbach über alle grundlegenden Schultypen, Berufsschulen sowie über ein dichtes Netz sozialer Institutionen (16 Kindertagesstätten und entsprechende Bildungs- und Frühfördereinrichtungen).
Die Gesundheitsversorgung wird über die örtlich niedergelassenen Ärzte, ein Medizinisches Vorsorgezentrum und die Paracelsus-Klinik Reichenbach abgedeckt.

Freizeit und Kultur:
- Wahrzeichen der Stadt ist der Wasserturm - bundesweit einzigartig
- Neuberin-Museum, Theaterreformatorin Friederike Caroline Neuber - in Reichenbach geborenen
- neue und großzügig gestaltete Parklandschaft am Raumbach - Gelände der im Jahr 2009 ausgerichteten 5. Sächsischen Landesgartenschau
- zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und für kleine Besucher gibt es Hopser-, Wasser- und Erlebnisspielplätze
- Wander-, Rad- und Skaterweg bis zur Göltzschtalbrücke - größten Ziegelsteinbrücke der Welt und Publikumsmagnet
Neben der reizvollen Landschaft, interessanter Geschichte und sehenswerten kulturellen Einrichtungen werden Sie ausgezeichnete niveauvolle Hotels, gemütliche Pensionen und gastfreundliche Menschen kennen lernen.
Außerdem sollte man einen Besuch der nur wenigen Kilometer entfernten als Residenzstadt Greiz nicht vergessen.

Kontakt

Baujahr
1995,2017/2018
Gebäudeart
Wohnung/Wohnhaus
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Besichtigungstermin ist erwünscht
* Pflichtfelder

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07919 - 08539 Pausa-Mühltroff, 08468 - 08499 Reichenbach im Vogtland, 07937 & 07950 Zeulenroda-Triebes, 07973 Greiz, 08523 - 08527 Plauen, 08527 - 08548 Rosenbach / Vogtland, 08543 Pöhl, 08421 Werdau, 07987 Mohlsdorf-Teichwolframsdorf, 08548 Syrau, 08541 Neuensalz, 08421 Langenhessen, 08491 Netzschkau, 07570 Weida, 07950 Weißendorf, 07957 Langenwetzendorf, 07958 Hohenleuben, 08485 Lengenfeld, 08115 Lichtentanne, 08427 Fraureuth, 08233 Treuen, 06536 Berga