Platz für 2 Familien, Hobby und vieles mehr!

  • Objekt-Nr210161
  • Zimmer
    10.00
  • Wohnfläche
    269.00 m²
  • Grundstückfläche
    367.00 m²
  • Kaufpreis
    169.000 €

Objektangaben

Baujahr
1889
Stand
2021-06-03
Objektart
Zweifamilienhaus
Zustand
gepflegt
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
269 m²
Grundstücksfläche
367 m²
Zimmer / Räume
10
Nutzungsart
Wohnen
Postleitzahl
07973
Ort
Greiz
Provisionspflichtig
Nein

Ausstattung

Bad
Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Parkett, Laminat, KUNSTSTOFF, Linoleum
Heizungsart
Ofen, Zentral
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Wasch-/Trockenraum
Ja
Dv verkabelung
Ja
Unterkellert
Keller

Objektbeschreibung

Dieses bewohnte Zwei- bis Dreifamilienhaus in gefragter Wohnlage eignet sich sowohl für Anleger als auch für Selbstnutzer.
1992 erfolgte eine Komplettsanierung.
Es handelt sich um 3 Etagenwohnungen: EG und OG sind vermietet, das DG wird nach Verkauf geräumt und die Wohnung im Obergeschoss wird voraussichtlich im Herbst frei.
Monatlicher Mietertrag derzeit: 620,-€, bei Vollvermietung etwa 1.000,-€. Bei Bedarf sind wir Ihnen gern bei der Neuvermietung behilflich.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Anbau, welcher zum gepflasterten Hof mit mehreren Schuppen führt.
EG: Neben der Dreiraumwohnung (ca. 66m²) im Haupthaus, befinden sich im Anbau eine Werkstatt, ein Lagerraum mit separatem Zugang, sowie Waschmaschinenraum und Heizraum.
OG: Hier befindet sich ebenfalls eine Dreiraumwohnung (ca. 88m²) im Haupthaus, im Anbau befinden sich hier das Bad zur DG-Wohnung sowie ein Gästezimmer und ein Abstellraum.
Die DG-Wohnung (115m²) hat ebenfalls drei Zimmer, Küche, Diele sowie ein WC und das bereits erwähnte Bad im 1.OG, Anbau.
Küche und Wohnzimmer sind geräumig und verfügen, zusätzlich zur Zentralheizung jeweils über einen Kaminofen.
Vom Treppenhaus führt eine schmale Treppe zum Spitzboden, welcher sich als Stauraum eignet.

Sonstiges

Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1889
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 216,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

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Die Angaben im Exposee wurden nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Pläne und Daten wurden dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. zur Kenntnis gegeben, daher kann keine Gewähr für deren Richtigkeit übernommen werden.
Wichtige Angaben zum Objekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen usw. sind gegebenenfalls vom Interessenten zu überprüfen.
Außerdem bitten wir darum, von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen. Besichtigungen führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des Eigentümers durch.

Lage

Der wegen seines Wohnwertes gefragte Ortsteil Pohlitz befindet sich auf einem der bewaldeten Hügel, welche die im Tal der Weißen Elster gelegene Kreisstadt Greiz umgeben.
Sie können das Stadtzentrum problemlos per PKW oder Bus, ja sogar zu Fuß erreichen, es sind aber auch die meisten Versorger wie Läden, Schulen, Gaststätten, Ärtzte, Dienstleister u.s.w. vor Ort.
Nördlich von Pohlitz erstreckt sich das Naherholungsgebiet Greizer Wald, wo sich die Siedlung Waldhaus mit Tiergehege und Gaststätte befindet. Dort und im anschließenden Werdauer Wald, laden sehr schöne Rad- und Wanderwege zur Freizeitgestaltung ein.

Anschrift: 07973 Greiz, Pohlitzerstraße 139

Kontakt

Epart
Bedarf
gültig bis
02.12.2029
mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf
216,7 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
G
Baujahr
1889,1992
Ausstelldatum
2019-12-03
Gebäudeart
Wohnung/Wohnhaus


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Besichtigungstermin ist erwünscht
* Pflichtfelder

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07919 - 08539 Pausa-Mühltroff, 08468 - 08499 Reichenbach im Vogtland, 07937 & 07950 Zeulenroda-Triebes, 07973 Greiz, 08523 - 08527 Plauen, 08527 - 08548 Rosenbach / Vogtland, 08543 Pöhl, 08421 Werdau, 07987 Mohlsdorf-Teichwolframsdorf, 08548 Syrau, 08541 Neuensalz, 08421 Langenhessen, 08491 Netzschkau, 07570 Weida, 07950 Weißendorf, 07957 Langenwetzendorf, 07958 Hohenleuben, 08485 Lengenfeld, 08115 Lichtentanne, 08427 Fraureuth, 08233 Treuen, 06536 Berga