Dachgeschosswohnung in Pohlitz

  • Objekt-Nr210239
  • Zimmer
    3.00
  • Wohnfläche
    57.22 m²
  • Kaufpreis
    38.000 €

Objektangaben

Baujahr
1996
Stand
2021-07-27
Objektart
Wohnungen
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
57.22 m²
Zimmer / Räume
3
Nutzungsart
Wohnen
Postleitzahl
07973
Ort
Greiz
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3570,- €

Ausstattung

Bad
Fenster
Boden
Fliesen, Laminat, KUNSTSTOFF
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Gartennutzung
Ja
Unterkellert
Keller
Seniorengerecht
Nein

Objektbeschreibung

Dreiraumwohnung mit Tiefgaragenstellplatz im 2.OG eines gepflegten Anwesens. Sie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Geldanlage.

Wohnzimmer als Durchgangszimmer zur kleinen Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Duschwanne, Flur.
Die Fenster verfügen über Außenjalousien.
Zur Wohnung gehören: Tiefgaragenstellplatz (Nr. 96) sowie Bodenkammer und Keller (jeweils Nr. 28).
Für alle Bewohner nutzbar sind Fahrradraum und Waschmaschinenraum sowie die Grünfläche hinter dem Anwesen.
Der Anstrich ist renovierungsbedürftig.
Betriebskosten inklusive Müll, Kabelfernsehen, Hausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen.

Rücklagen für die Wohnung im März 2021: 2.633,15 € (inkl. 71,94€ TG).
Monatliches Hausgeld: 187,-€ (davon gegebenenfalls 144,83 auf Mieter umlegbar).
Die Wohnung war bis Ende 2020 für mtl. 325,-€ (kalt, inkl. Tiefgarage) vermietet und es handelt sich um eine gefragte Wohnlage. Bei einer eventuellen Neuvermietung sind wir Ihnen gern behilflich.

Sonstiges

Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 137,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Geschäftsbedingungen:
Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Maklerbüro Popp jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,- € (inkl. 19% MwSt).
Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers. Der Makler hat weder Maße kontrolliert, noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

Lage

Der wegen seines Wohnwertes gefragte Ortsteil Pohlitz befindet sich auf einem der bewaldeten Hügel, welche die im Tal der Weißen Elster gelegene Kreisstadt Greiz umgeben.
Sie können das Stadtzentrum problemlos per PKW oder Bus, ja sogar zu Fuß erreichen, es sind aber auch die meisten Versorger wie Läden, Schulen, Gaststätten, Ärtzte, Dienstleister u.s.w. vor Ort.
Nördlich von Pohlitz erstreckt sich das Naherholungsgebiet Greizer Wald, wo sich die Siedlung Waldhaus mit Tiergehege und Gaststätte befindet. Dort und im anschließenden Werdauer Wald, laden sehr schöne Rad- und Wanderwege zur Freizeitgestaltung ein.
Fairerweise möchten wir hinzufügen, im EG dieses Hauses ein griechisches Restaurant befindet.

Kontakt

Epart
Verbrauch
gültig bis
19.03.2030
Verbrauchskennwert
137,8 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
E
Baujahr
1996
Ausstelldatum
2020-03-20
Gebäudeart
Wohnung/Wohnhaus


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Besichtigungstermin ist erwünscht
* Pflichtfelder

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