Wohnung mit Balkon in Greiz-Pohlitz

  • Objekt-Nr210253
  • Zimmer
    1.00
  • Wohnfläche
    39.00 m²
  • Kaufpreis
    29.000 €

Objektangaben

Baujahr
1997
Stand
2021-07-21
Objektart
Wohnungen
Zustand
gepflegt
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
39 m²
Zimmer / Räume
1
Nutzungsart
Wohnen
Postleitzahl
07973
Ort
Greiz
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3570,- €

Ausstattung

Bad
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat, KUNSTSTOFF
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Gartennutzung
Ja
Unterkellert
Keller

Objektbeschreibung

Kleine Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im 1.OG eines gepflegten Anwesens. Sie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Geldanlage.
Sie verfügt über einen Wohnraum, Küche mit Balkon, Dusche/WC und Flur, zur Wohnung gehören jeweils 1 Tiefgaragenstellplatz (Nr.: 79), eine Bodenkammer und ein Keller (beide Nr. 4).
Für alle Bewohner nutzbar sind Fahrradraum, Waschmaschinenraum sowie die Grünfläche hinter dem Anwesen.
Die Fenster verfügen über Außenjalousien, die Wohnung ist komplett renoviert und sofort bezugsfertig.

Das monatliche Hausgeld beträgt 101 €, wovon gegebenenfalls 70,25 € auf Mieter umlegbar sind (inklusive Müll, Kabelfernsehen, Hausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen).
Angesparte Rücklagen bis Ende 2020: 1.689,88 € (inkl. 71,94 € Tiefgarage).
Die Wohnung war bis Ende Mai '21 für mtl. 250,-€ (kalt, inkl. Tiefgarage) vermietet und es handelt sich um eine gefragte Wohnlage. Bei einer eventuellen Neuvermietung sind wir Ihnen gern behilflich.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1997
Energiekennwert: 130,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energie mit Warmwasser: Ja

Geschäftsbedingungen:
Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Maklerbüro Popp jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,- € (inkl. 19% MwSt).
Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers. Der Makler hat weder Maße kontrolliert, noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

Lage

Der wegen seines Wohnwertes gefragte Ortsteil Pohlitz befindet sich auf einem der bewaldeten Hügel, welche die im Tal der Weißen Elster gelegene Kreisstadt Greiz umgeben.
Sie können das Stadtzentrum problemlos per PKW oder Bus, ja sogar zu Fuß erreichen, es sind aber auch die meisten Versorger wie Läden, Schulen, Gaststätten, Ärtzte, Dienstleister u.s.w. vor Ort.
Nördlich von Pohlitz erstreckt sich das Naherholungsgebiet Greizer Wald, wo sich die Siedlung Waldhaus mit Tiergehege und Gaststätte befindet. Dort und im anschließenden Werdauer Wald, laden sehr schöne Rad- und Wanderwege zur Freizeitgestaltung ein.

Kontakt

Epart
Verbrauch
gültig bis
27.02.2028
Verbrauchskennwert
130,4 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
E
Baujahr
1997
Ausstelldatum
2018-02-28
Gebäudeart
Wohnung/Wohnhaus


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Besichtigungstermin ist erwünscht
* Pflichtfelder

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07919 - 08539 Pausa-Mühltroff, 08468 - 08499 Reichenbach im Vogtland, 07937 & 07950 Zeulenroda-Triebes, 07973 Greiz, 08523 - 08527 Plauen, 08527 - 08548 Rosenbach / Vogtland, 08543 Pöhl, 08421 Werdau, 07987 Mohlsdorf-Teichwolframsdorf, 08548 Syrau, 08541 Neuensalz, 08421 Langenhessen, 08491 Netzschkau, 07570 Weida, 07950 Weißendorf, 07957 Langenwetzendorf, 07958 Hohenleuben, 08485 Lengenfeld, 08115 Lichtentanne, 08427 Fraureuth, 08233 Treuen, 06536 Berga