Saniertes Mehrfamilienhaus mit freier Eigentümerwohnung und Garten!

  • Objekt-Nr210258
  • Zimmer
    12.00
  • Wohnfläche
    293.00 m²
  • Grundstückfläche
    380.00 m²
  • Kaufpreis
    175.000 €

Objektangaben

Baujahr
1909
Stand
2021-09-25
Objektart
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
293 m²
Grundstücksfläche
380 m²
Zimmer / Räume
12
Nutzungsart
Wohnen
Postleitzahl
07973
Ort
Greiz
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57%

Ausstattung

Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, TEPPICH, Laminat, KUNSTSTOFF
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Dv verkabelung
Ja
Unterkellert
Keller

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen ist Teil einer fast durchgängig sanierten Häuserzeile in Zentrumsnähe der Kreisstadt Greiz. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren modernisiert.
Die Dachgeschosswohnung wurde komplett saniertund wird derzeit zur Vermietung angeboten.
Die 80 m² große Wohnung im 1.OG wurde eben frei und steht somit auch einem eventuellen Eigennutzer zur Verfügung.
Dort besteht Renovierungsbedarf, ebenso in der frei gewordenen Zweiraumwohnung im 2.OG.
Ansonsten ist das Haus in einem sehr guten Zustand. Der Keller ist teilweise hochwertig ausgebaut. Hier finden Sie z. B. auch eine Sauna mit Duschbereich und WC.
Die Mieterschaft im Haus ist sehr solide. Es gibt keine Rechtsstreitigkeiten oder Mietaußenstände.
1.662,-€ monatlicher Nettomietertrag bei Vollvermietung, derzeit 618,-€.

Auf dem Grundstück befinden sich neben dem schön angelegten Garten auch zwei Gartenhäuser.

Sonstiges

Energiekennwert: 99,9 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1909
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: C

Wir stehen Ihnen auch abends und am Wochenende unter 0171-7374050 zur Verfügung.
Unsere Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden, daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder so. Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.

Lage

Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon auf Grund der Architektur, Historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.
Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.
Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung, finden Sie die größte Ziegelsteinbrücke der Welt - die Göltzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.

Kontakt

Epart
Verbrauch
gültig bis
21.10.2027
Verbrauchskennwert
99,9 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
C
Baujahr
1909
Ausstelldatum
2017-10-20
Gebäudeart
Wohnung/Wohnhaus


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Besichtigungstermin ist erwünscht
* Pflichtfelder

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07919 - 08539 Pausa-Mühltroff, 08468 - 08499 Reichenbach im Vogtland, 07937 & 07950 Zeulenroda-Triebes, 07973 Greiz, 08523 - 08527 Plauen, 08527 - 08548 Rosenbach / Vogtland, 08543 Pöhl, 08421 Werdau, 07987 Mohlsdorf-Teichwolframsdorf, 08548 Syrau, 08541 Neuensalz, 08421 Langenhessen, 08491 Netzschkau, 07570 Weida, 07950 Weißendorf, 07957 Langenwetzendorf, 07958 Hohenleuben, 08485 Lengenfeld, 08115 Lichtentanne, 08427 Fraureuth, 08233 Treuen, 06536 Berga