Beschreibung der Ausstattung
Fußboden wird nach Kundenwunsch erneuert.
Lage
Die angebotene Einheit einer Wohn-und Gewerbeimmobilie liegt in einer charmanten Straße von Zeulenroda-Triebes, einer Kleinstadt mit rund 16.000 Einwohnern. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und dörflicher Gelassenheit. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre und eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur aus.
Für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Umgebung eine hervorragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt sind in ca. 50 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Gesundheitsdienste sind ebenfalls in der Nähe ansässig. Eine Arztpraxis befindet sich nur etwa 70 Meter von der Immobilie entfernt, was schnelle medizinische Betreuung ermöglicht.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu den ansässigen Bildungseinrichtungen schätzen. Sowohl die Grundschule als auch das Gymnasium sind fußläufig in etwa 300 bis 350 Metern erreichbar, was den Alltag für Eltern und Schüler deutlich erleichtert. Für die Kleinsten bietet die Umgebung eine Auswahl an Kindergärten, die alle weniger als 400 Meter entfernt liegen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders positiv hervorzuheben. Mehrere Bushaltestellen sind in maximaler Entfernung von rund 220 Metern erreichbar, was den Zugang zu weiter entfernten Zielen und dem Stadtzentrum unkompliziert macht. Für überregionale Reisen ist die nächste Autobahnanbindung in angenehmer Fahrdistanz vorhanden, und der nächste internationale Flughafen befindet sich in etwa 100 Kilometern Entfernung.
Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine gut ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine lebendige, aber entspannte Wohnumgebung legen.
Objektbeschreibung
Diese funktional geschnittene Büroeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in gut sichtbarer Lage direkt an der Bundesstraße B92. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Mandanten.
Die Einheit umfasst einen einladenden Empfangsbereich, einen großzügigen Büroraum sowie ein weiteres, separates Büro, das sich ideal als Besprechungszimmer oder ruhiger Arbeitsplatz eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein WC sowie eine praktische Kochnische inklusive kleiner Einbauküche.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Sichtbarkeit: Die Fassadenfläche bietet ideale Möglichkeiten zur Anbringung von Firmenwerbung und unterstützt so eine wirkungsvolle Außenpräsenz Ihres Unternehmens.
Zur Büroeinheit gehört ein eigener Stellplatz. Darüber hinaus stehen zahlreiche weitere Stellmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem von Kunden und Mandanten genutzt werden können.
Die Räumlichkeiten werden frisch renoviert übergeben und sind somit kurzfristig bezugsfertig – ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Start an einem attraktiven Standort.
Highlights auf einen Blick:
Verkehrsgünstige Lage an der B94
Gute Sichtbarkeit & Werbemöglichkeiten an der Fassade
Empfangsbereich sowie zwei Büroräume
WC und Kochnische mit Einbauküche
Eigener Stellplatz + zahlreiche Besucherstellplätze
Frisch renoviert & sofort bezugsbereit