Anlageimmobilie in gefragter Wohnlage mit großem Grundstück!

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Eckdaten


Objekt-ID
180096
Lage
07973 Greiz
Immobilienart
Mehrfamilienhaus zum Kauf
Wohnfläche
257,00 m²
Grundstücksfläche
1.077,00 m²
Zimmer/Räume
11
Stellplatz
Freiplatz
Baujahr
1900
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
185.000,00 €
Käuferprovision
3,57%

Beschreibung


Dieses Mehrfamilienhaus, welches ca. 1900 errichtet wurde, ist im Jahr 1994 nicht nur modernisiert wurden, sondern hat auch einen Anbau erhalten. Das Anwesen befindet sich in einer gefragten Wohngegend auf einem 1077m² großen Grundstück, auf welchem ggf. ein weiteres Wohnhaus oder Garagen etc. gebaut werden könnten. Das Haus war bisher voll vermietet und hat einen Jahresnettomietertrag von ca. 14.000,00€. 2 Wohnungen, welche von einem Paar bewohnt werden, werden jetzt frei, da diese in eine größere Wohnung gemeinsam umziehen. Mit der Vermietung der Wohnung sind wir bereits beauftragt und die erforderlichen Schönheitsreparaturen sind teilweise schon im Gange. Für jeden Mieter steht neben der Nutzung eines Teils des Grundstücks auch je 1 PKW-Stellplatz zur Verfügung. Weitere könnten geschaffen werden. Bei der Vermietung sehen wir hier keine größeren Probleme. Sie können als davon ausgehen, dass Sie mit Erwerb des Hauses ein vollvermietetes Objekt kaufen.

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Lage


Diese Immobilie befindet sich in einem gefragten Vorort der Kreisstadt Greiz.

Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon auf Grund der Architektur, Historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.
Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.
Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung, finden Sie die größte Ziegelsteinbrücke der Welt – die Göltzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.

Sonstiges


Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1900

Wir stehen Ihnen auch abends und am Wochenende unter 0171-7374050 zur Verfügung.
Unsere Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden, daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder so. Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.

Ihr Ansprechpartner

Jan Popp

Jan Popp

Telefon: +49 (3661) 670609
Mobil: +49(171) 7374050

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