Attraktive Ladenfläche im Stadtzentrum von Greiz

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Eckdaten


Objekt-ID
180217
Lage
07973 Greiz
Lagegebiet
1
Immobilienart
Einzelhandelsladen zur Miete
Gesamtfläche
550,00 m²
Ladenfläche
550,00 m²
Verkaufsfläche
550,00 m²
Bürofläche
1.000,00 m²
Fensterfront
40,00 m²
Verwaltungsfläche
40,00 m²
Baujahr
2016
Zustand
erstbezug
Bezugstermin
2016
Ausstattung
Gehoben
Nettokaltmiete
6.050,00 €
Nebenkosten
800,00 €
Kaution
9.600,00 €
Mieterprovision
2,38MM

Beschreibung


Einer der wenigen Standorte in Greiz, auf welchen momentan noch ein Neubau möglich ist, wird in nächster Zeit mit einem modernen Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Hier am "von Westernhagen-Platz" entsteht ein Objekt mit Geschäften, Büros und Wohnungen, welche auf Grund von Ausstattung, z. B. mit Lift wohl auf großes Interesse stoßen dürften.
Ebenso im Objekt, welches zum Teil aus einem noch zu sanierenden älteren Objekt besteht, ist auch die Unterbringung einer gastronomischen Einheit möglich. Die Planung, welche momentan vorliegt, ist lediglich eine Grobplanung. Es kann auf individuelle Wünsche eingegangen werden, z. B. wäre auch im 1. OG eine Gaststätte mit Terrasse und Blick auf das Obere Schloss denkbar. Die momentan im Dachgeschoss geplanten kleineren Wohnungen könnten umfunktioniert werden zu 2 größeren Wohnungen, ebenfalls mit Balkon.
Speziell der Laden im Erdgeschoss mit 550 Quadratmetern dürfte gerade für Filialisten interessant sein. Hier ist zu bemerken, dass diese Fläche im Erdgeschossbereich oder auch über das 1. OG erweiterbar wäre, um hier gegebenenfalls Lager- oder Personalräume unterzubringen. Auch eine Verkaufsfläche über 2 Etagen mit dann über 1.000 Quadratmetern wäre denkbar.
Der bestehende Altbau wird momentan saniert. Der Neubau des Treppenhauses sowie der Auszugsanlage ist im Gange. Der Neubaubereich soll begonnen werden, sobald eine Erdgeschossmieter vorhanden ist und dazu bereit wäre, einen 10-Jahresmietvertrag zu unterzeichnen. Bei der Erweiterung der Erdgeschossflächen über das 1. Obergeschoss kann gegebenenfalls bezüglich des Quadratmeterpreises noch verhandelt werden.
Vor dem Anwesen befinden sich öffentliche Parkplätze und eine Tiefgarage
Nutzen Sie die Möglichkeit, sich rechtzeitig für dieses Objekt vormerken zu lassen bzw. auch Einheiten für sich zu reservieren.

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Lage


Das Objekt entsteht im Stadtzentrum der Stadt Greiz am Von-Westernhagen-Platz zwischen Altstadtgalerie und Rathaus. Direkt vor dem entstehenden Neubau befindet sich eine Passage, welche den von Westernhagenplatz mit dem Markt verbindet.

Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon auf Grund der Architektur, Historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.
Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.
Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung, finden Sie die größte Ziegelsteinbrücke der Welt – die Göltzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.

Sonstiges


Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2016

Wir stehen Ihnen auch abends und am Wochenende unter 0171-7374050 zur Verfügung.
Unsere Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, welche uns zu Verfügung gestellt bzw. z.K. gegeben wurden, daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit diese Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt- bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben, sowie Darstellungen auf Grundrisse oder so. Zeichnungsausschnitten sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.

Ihr Ansprechpartner

 Maklerbüro Jan Popp

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Telefon: +49 (3661) 670609

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