Den Bürgermeister als Nachbarn - Wohn- und Geschäftshaus im Sanierungsgebiet!

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Eckdaten


Objekt-ID
180404
Lage
07973 Greiz
Bundesland
Thüringen
Immobilienart
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Wohnfläche
497,00 m²
Nutzfläche
849,00 m²
Gesamtfläche
849,00 m²
Grundstücksfläche
389,00 m²
Zimmer/Räume
20
Vermietbare Fläche
659,00 m²
Baujahr
1911
Kaufpreis
580.000,00 €
Käuferprovision
3,57%

Beschreibung


Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Sanierungsgebiet der Stadt Greiz. Es liegt einerseits an der Thomasstraße andererseits an der Marktstraße. Der Teil, welcher an der Thomasstraße liegt wurde ca. 1911 errichtet, der Teil, welcher an der Marktseite liegt, ist ca. 1988 errichtet.

Besonders der Gebäudeteil an der Thomasstraße ist architektonisch interessant durch seine gegliederte Fassade, den schönen Eingangsbereich, das helle Treppenhaus mit Bleiverglasung und die großzügigen Wohnungen, größtenteils erhaltenen Originaltüren, Parkettböden sowie Stuckdecken. In diesem Gebäudeteil befinden sich zwei Ladengeschäfte sowie drei Wohnungen. Bis auf eines der Ladengeschäfte sind zur Zeit der Exposéerstellung alle Wohnungen vermietet.
Der Gebäudeteil, welcher am Markt liegt, beinhaltet neben der Apotheke, welche allerdings zum 30.4.2019 gekündigt ist, eine große, teilweise noch original erhaltene, Mieteinheit, welche nicht modernisiert wurde sowie weitere früher als Lager genutzten Räume.

Das gesamte Gebäude wurde in den Jahren 1997-2005 umfassend und nach denkmalpflegerischen Vorgaben saniert. Die Sanierung umfasste die Fassade, die Erneuerung der Installationen, Erneuerung der Fenster und Türen in den Gewerbeflächen, die Neuentdeckung des Daches, die Installation von Sanitärobjekten sowie die Sanierung von Treppenhaus und Wohnungen.

Es gibt keine Zentralheizung für das gesamt Anwesen, sondern eine Heizung für die Apotheke und eine Heizung für die 2 Ladengeschäfte. In den Wohnungen sind Gasetagenheizungen eingebaut.
Es gibt keine Zentralheizung für das gesamt Anwesen, sondern eine Heizung für die Apotheke und ein Heizung für die 2 Ladengeschäfte. In den Wohnungen sind Gasetagenheizungen eingebaut.

Ausstattung


Hochwertige Eichenholztreppe, Wohnungen mir viel hochwertigen Parkett und originalen Holztüren, teil. Stuckdecken, Bleiverglasungen,

Aufteilung Thomasstraße:

Wohnungen
1. OG (vermietet) ca. 105 m²
2. OG (vermietet) ca. 112 m²
DG (vermietet) ca. 90 m²

Gewerbe:
Laden I: (vermietet) ca. 43 m²
Laden II: (Leerstand) ca. 83 m²

Aufteilung Seite Marktstraße:

Gewerbe:
EG: Apotheke /vermietet bis 30.04.2019) ca. 226 m²

Wohnungen
1. OG (Leerstand und nicht modernisiert) ca. 190 m²
2. OG (Früher Lager, nicht ausgebaut)

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* Pflichtfeld

Lage


An der Thomas- und Marktstraße sowie dem zentralsten Punkt der Stadt Greiz, dem Puschkinplatz liegend, befindet sich dieses schöne Anwesen. In nur 1 Minute Entfernung erreichen Sie Taxi und zentralen Bushalteplatz. Alle öffentlichen Einrichtungen befinden sich von hier aus in unmittelbarer Nähe.

Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon auf Grund der Architektur, Historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.

Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.

Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.

Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung, finden Sie die größte Ziegelsteinbrücke der Welt – die Göltzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.

Sonstiges


Baujahr: 1911

Wir stehen Ihnen auch abends und am Wochenende unter 0171-7374050 zur Verfügung.
Unsere Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Weitere Informationen und Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-popp.de.

Ihr Ansprechpartner

 Maklerbüro Jan Popp

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Telefon: +49 (3661) 670609

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