Denkmalgeschützes Wohn- und Geschäftshaus mit Potential!

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Eckdaten


Objekt-ID
170109
Lage
07985 Elsterberg
Immobilienart
Mehrfamilienhaus zum Kauf
Wohnfläche
409,00 m²
Nutzfläche
1.387,00 m²
Grundstücksfläche
19.006,00 m²
Stellplatz
Freiplatz
Baujahr
1998
Kaufpreis
220.000,00 €
Käuferprovision
3,57%

Beschreibung


Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Wohn- und Verwaltungsgebäude einer Weberei.
Das über 19.000 m² große Grundstück befindet sich direkt an der B92. Auf ihm befinden sich das Hauptgebäude mit angebauter Kfz-Werkstatt, der ehemalige Getränkemarkt mit Wohnung im OG sowie zwei abrissreife Doppelhaushälften im nördlichen Teil des Grundstücks.
Im Hauptgebäude finden Sie neben einem ehemaliges Büro, welcher zur Zeit leer steht, sowie 11 Wohnungen, welche teilweise vermietet sind.
Das Gebäude wurde in den Jahren 1994/1995 grundlegend saniert, weist aber Baumängel und Reparaturstau auf, was im Preis berücksichtigt wurde.
Das Anwesen ist noch nicht an die zentrale Abwasserentsorgung angeschlossen.

Aufteilung:

Autowerkstatt: 446,00 m²
Lager: 392,00 m²
Ehemaliges Büro: 140,00 m²
Wohnungen: 409,00 m²

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* Pflichtfeld

Lage



Ob Jung oder Alt, Elsterberg hat für jeden etwas zu bieten: unzählige Wanderwege, ein wunderschönes Naturbad, einen liebevoll gestalteten historischen Marktplatz, die weithin bekannte Burgruine, alle Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitliche Versorgung, Kindergarten, Grundschule und Mittelschule, ein reges Vereinsleben und eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll im Tal der "Weißen Elster".

Elsterberg liegt verkehrsgünstig an der B 92. Zur "Spitzenstadt" Plauen und Greiz, der "Perle des Vogtlands" sind es nur wenige Fahrminuten. Zu den Autobahnanschlüssen der A72 und der A 9 ist es ebenfalls nicht weit.

Daten Elsterberg:
Einwohner: 4004 (Stand 31.12.2018)
Bundesland: Sachsen
Landkreis: Vogtlandlandkreis
Homepage: www.elsterberg.de

Sonstiges


Baujahr: 1998
Befeuerung/Energieträger: Gas

Wir stehen Ihnen auch abends und am Wochenende unter 0171-7374050 zur Verfügung.
Unsere Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden, daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder so. Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.

Ihr Ansprechpartner

Jan Popp

Jan Popp

Telefon: +49 (3661) 670609
Mobil: +49(171) 7374050

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