Dreifamilienhaus in Pohlitz

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Eckdaten


Objekt-ID
190438
Lage
07973 Greiz
Immobilienart
Mehrfamilienhaus zum Kauf
Wohnfläche
269,00 m²
Grundstücksfläche
367,00 m²
Zimmer/Räume
10
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Stellplatz
Freiplatz
Freiplatz-Anzahl
4
Baujahr
1889
Zustand
gepflegt
Bezugstermin
mittelfristig
Kaufpreis
170.000,00 €
Käuferprovision
3,57%

Beschreibung


Dieses bewohnte Dreifamilienhaus in gefragter Wohnlage eignet sich sowohl für Anleger als auch für Selbstnutzer.
1992 erfolgte eine Komplettsanierung.
Es handelt sich um 3 Etagenwohnungen: EG und OG sind vermietet, das DG wird nach Verkauf geräumt.
Monatlicher Mietertrag derzeit: 620,-€, bei Vollvermietung etwa 1.000,-€. Bei Bedarf sind wir Ihnen gern bei der Neuvermietung behilflich.

Ausstattung


Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Anbau, welcher zum gepflasterten Hof mit mehreren Schuppen führt.
EG: Neben der Dreiraumwohnung (ca. 66m²) im Haupthaus, befinden sich im Anbau eine Werkstatt, ein Lagerraum mit separatem Zugang, sowie Waschmaschinenraum und Heizraum.
OG: Hier befindet sich ebenfalls eine Dreiraumwohnung (ca. 88m²) im Haupthaus, im Anbau befinden sich hier das Bad zur DG-Wohnung sowie ein Gästezimmer und ein Abstellraum.
Die DG-Wohnung (115m²) hat ebenfalls drei Zimmer, Küche, Diele sowie ein WC und das bereits erwähnte Bad im 1.OG, Anbau.
Küche und Wohnzimmer sind geräumig und verfügen, zusätzlich zur Zentralheizung jeweils über einen Kaminofen.
Vom Treppenhaus führt eine schmale Treppe zum Spitzboden, welcher sich als Stauraum eignet.

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Lage


Der wegen seines Wohnwertes gefragte Ortsteil Pohlitz befindet sich auf einem der bewaldeten Hügel, welche die im Tal der Weißen Elster gelegene Kreisstadt Greiz umgeben.
Sie können das Stadtzentrum problemlos per PKW oder Bus, ja sogar zu Fuß erreichen, es sind aber auch die meisten Versorger wie Läden, Schulen, Gaststätten, Ärtzte, Dienstleister u.s.w. vor Ort.
Nördlich von Pohlitz erstreckt sich das Naherholungsgebiet Greizer Wald, wo sich die Siedlung Waldhaus mit Tiergehege und Gaststätte befindet. Dort und im anschließenden Werdauer Wald, laden sehr schöne Rad- und Wanderwege zur Freizeitgestaltung ein.

Sonstiges


Baujahr: 1889
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 216,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Geschäftsbedingungen: Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers.
Der Makler hat weder Maße kontrolliert noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner

Ralf Moosbauer

Ralf Moosbauer

Telefon: +49 (3661) 670609
Mobil: +49(177) 6407973

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