Gewerbeobjekt für Kapitalanlager und Eigennutzer!

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Eckdaten


Objekt-ID
190436
Lage
07980 Berga
Immobilienart
Werkstatt zum Kauf
Nutzfläche
739,00 m²
Gesamtfläche
739,00 m²
Lagerfläche
163,00 m²
Grundstücksfläche
5.917,00 m²
Baujahr
1992
Zustand
neuwertig
Kaufpreis
270.000,00 €
Käuferprovision
3,57%

Beschreibung


Bei diesem hoch interessanten Objekt handelt es sich um einen gewerblichen Bau mit einer knapp 400 m² großen Ausstellungsfläche, ca. 120 m² Nebenflächen wie Büro, Teeküche und WC, einer Werkstatt von über 160 m² und einer kleineren separaten Gewerbeeinheit mit Büro und Vorraum von 53 m².

Das Objekt wurde 1992 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Beschaffenheit des Objektes sowie die Aufteilung und Vorhandensein einer großen Verkaufsfläche machen dieses für mehrere Nutzungsvarianten interessant. So könnte gegebenenfalls ein Groß- und Einzelhandel, aber auch ein Handwerks-
betrieb oder eine mittelständige Produktion hier ansässig werden, wenn dies mit den Bebauungsplan vereinbarbar ist.
Momentan ist das Anwesen vermietet. Die Nettokaltmiete pro Jahr beträgt ca. 34.000 €

Ausstattung


Das Objekt verfügt über alle notwendigen Ausstattungen. Es ist eine bedarfsgerechte Elektroinstallation vorhanden. Die Hallenbeleuch-
tung erfolgt teilweise durch in die Decke eingelassene Tiefstrahler
sowie abgehängte Lichtbänder aus Leuchtstoffröhren. Es ist eine Gaszentralheizung vorhanden sowie die sanitäre Einrichtung.

Objektanfrage


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Lage


Das Objekt befindet sich in der Stadt Berga mit ca. 4.500 Einwohnern. Bis zur B 175 sind es nur wenige Minuten.
Durch die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Greiz, Gera und Ronneburg (in letzterer findet 2007 die BUGA statt) sind die A 4, A 9 und A 72 in weniger als 30 Minuten zu erreichen.

Das Grundstück ist erschlossen und über eine Zufahrtsstraße zu erreichen.

Sonstiges


Baujahr: 1992

Wir stehen Ihnen auch abends und am Wochenende unter 0171-7374050 zur Verfügung.
Unsere Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Weitere Informationen und Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-popp.de.

Ihr Ansprechpartner

Jan Popp

Jan Popp

Telefon: +49 (3661) 670609
Mobil: +49(171) 7374050

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