Idustriehalle in sehr guten Zustand zur sofortigen Nutzung!

Kontakt-Anfrage zu diesem Objekt

Eckdaten


Objekt-ID
180382
Lage
07987 Mohlsdorf-Teichwolframsdorf
Immobilienart
Produktion zum Kauf
Nutzfläche
1.450,00 m²
Gesamtfläche
1.450,00 m²
Lagerfläche
1.000,00 m²
Grundstücksfläche
4.990,00 m²
Baujahr
1991
Kaufpreis
499.000,00 €
Käuferprovision
3,57%

Beschreibung


Wir bieten Ihnen hier eine besonders gut erhaltene, laufend instandgehaltene sowie teilweise modernisierte Gewerbehalle mit Bürotrakt und Kaltlagern. Die Halle wurde 1991 für einen Metallbetrieb in sehr solider Bauweise und hohen Beanspruchungen errichtet.

Das Anwesen befindet sich in einem Gewerbegebiet, wo neben weiteren Firmen aus dem Bau-, Kunststoff- und Metallbranche auch Handwerksbetriebe und ein Hotel mit Gaststätte angesiedelt sind.

Die Gewerbehalle ist ca. 20 × 50 m und verfügt über zwei Kranbahnen mit Abus- Kränen á 5 t. Der Zugang zur Halle erfolgt durch zwei Rolltore. Für die Mitarbeiter befindet sich in der Halle ein separater Sanitärtrakt mit WC´s und Dusche. Außerdem wurde ein Hochregallager eingerichtet und es ist von einem früheren Betreiber eine ehemalige Spritzkabine vorhanden, welche wieder aktiviert werden könnte.
Die komplette Beleuchtung der Werkhalle wurde 2014 auf LED umgerüstet.

Anschließend an die Werkhalle befindet sich ein in Massivbauweise errichtete Bürotrakt mit fünf Büroräumen sowie Toiletten und Küche. Der Bürotrakt hat einen separaten Außenzugang, aber auch einen direkten Zugang zur Werkhalle.

Das Dach der Kalthalle, bestehend aus Trapezblech mit Aufdachdämmung wurde ebenso wie das Dach des Bürotraktes vor zwei Jahren saniert, sodass hier noch drei Jahre Gewährleisten sind.
An die Werkhalle anschließend befinden sich noch ein Kaltaußenlager mit 120 m² Nutzfläche sowie eine Kalthalle mit zwei Rolltoren und ca. 140 m² Nutzfläche.

Südwestlich die Werkhalle anschließend befindet sich eine Außenanlage mit einem großen Schwimmteich sowie einem ca. 25 m großen Gartenhaus.
Ein Teil vor der Werkhalle und des Bürotrakt ist nicht eingezäunt, aber asphaltiert. Ein weiterer asphaltierter Grundstücksbereich ist eingezäunt und kann als Lagerfläche genutzt werden.
Für das gesamte Anwesen gibt es eine Alarmanlage mit acht Kameras welche nahezu das gesamte Grundstück erfassen. Die Alarmanlage verfügt über ein Festplattenrecorder aus dem Jahre 2016 mit 2 TB Speicher sowie Sensoren in Büros, Werkhalle Kalthalle. Die Anlage ist aufschaltbar bei der Polizei und Wachschutz.

Ein weiteres angrenzendes und kurzfristig bebaubares Gewerbegrundstück mit einer Fläche von 1.991 m² kann über uns zusätzlich erworden werden.

Flächen/ Rauminhalte:
Halle gesamt: 1.200 m²
davon
Produktion/ Lager: 970 m²
Büros/ Nebenräume: 230 m²

Kalthalle: 140 m²
Außenlager: 120 m²
Umbauter Raum Halle: 9.820 m³
(ohne Lager und Kalthalle)
Alle Angaben stammen vom Verkäufer bzw. aus Bauunterlagen. Eine Gewähr kann nicht übernommen werden!

Ausstattung


- Fußboden für Aufstellung schwerer Maschinen geeignet
- eigener Trafo mit hoher Anschlussleistung
- Hallenbeleuchtung 2014 komplett auf LED umgerüstet
- 2x Rolltor neu Bj. 2012
- 2x Kranbahn ABUS 5t
- Dachsanierung komplett auf der Halle und Bürotrakt mit noch 3 Jahren Gewährleistung
- Heizung mit Heizöl mit getrennten Kreisläufen für Büro und Werkhalle
- Alarmanlage mit 8 Kameras deckt das gesamte Grundstück ringsherum ab, mit Festplattenrecorder (neu Bj. 2016) und 2 TB Speicher, Sensoren in Büros und Werkhalle sowie in der Kalthalle, aufschaltbar auf Polizei, Wachschutz oder Handy

Objektanfrage


* Pflichtfeld

Lage


Das Anwesen befindet sich in der Landgemeinde Gemeinde Mohlsdorf-Teichwolframsdorf im Ortsteil Mohlsdorf. Im Ort befinden sich neben Schule und Kindergarten auch viele Gewerbebetriebe, welche ihrem Sitz im Gewerbegebiet haben, in welchen sich auch das angebotene Grundstück befindet.
Außerdem finden Sie in der Gemeinde Mohlsdorf neben Kegelbahn und Hotel auch Friseur, Ärzte und weitere Einrichtungen.
Zu der ca. 6 km entfernten Kreisstadt Greiz besteht eine Busverbindung. Bis zu den Autobahnen A4 sind es 28 km und zur A 72 ca. 30 km.

Sonstiges


Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 3,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 43,9 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Wir stehen Ihnen auch abends und am Wochenende unter 0171-7374050 zur Verfügung.
Unsere Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden, daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder so. Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.

Ihr Ansprechpartner

Jan Popp

Jan Popp

Telefon: +49 (3661) 670609
Mobil: +49(171) 7374050

Merkzettel

Merkzettel wird geladen...