Ladengeschäft im Stadtzentrum

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Eckdaten


Objekt-ID
10129
Lage
07973 Greiz
Straße/Hausnummer
Thomasstraße 21
Immobilienart
Einzelhandelsladen zur Miete
Gesamtfläche
45,00 m²
Ladenfläche
27,00 m²
Verkaufsfläche
27,00 m²
Baujahr
1890
Zustand
teil- / vollsaniert
Bezugstermin
ab April 2020
Nettokaltmiete
250,00 €
Nebenkosten
70,00 €
Kaution
750,00 €

Beschreibung


Hier, in einem europaweit bekannten Jugendstilstraßenzug, wurden in den vergangenen Jahren zahlreiche Objekte saniert und werden noch saniert. Eines dieser Objekte ist dieses, in welchem sich der Laden oder auch die Büro- bzw. Praxisräume befinden, die wir Ihnen hier anbieten. Das Haus wird umfassend saniert, die Sanierungsmaßnahmen sind bereits weitgehend abgeschlossen.
Mieterwünsche können noch berücksichtigt werden
Im näheren Umfeld befinden sich eine Bank, eine Steuerkanzlei , ein Lebensmittelgeschäft sowie Gaststätten. Zwei Gehminuten entfernt befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte sowie das Rathaus, das Kino, die zentrale Bushaltestelle der Innenstadt sowie zahlreiche Fachgeschäfte, Büros und Arztpraxen.
Die Vermietung erfolgt ohne Mieterprovision.

Ausstattung


Gleichwohl das Haus unter Beachtung des Denkmalschutzes liebevoll restauriert wurde, erfolgte auch eine energetische Sanierung.
Das Resultat zeigt sich im bemerkenswert niedrigen Energiekennwert von nur 72,8 kWh/(m².a) und dürfte sich positiv auf Ihre künftigen Heizkosten auswirken.

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Lage


Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Stadtzentrum der Stadt Greiz. Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuss, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon auf Grund der Architektur, Historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird. Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht. Geht man durch die Alt- und Neustadt bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands. Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier. Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind. Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung wird Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung, finden Sie die größte Ziegelsteinbrücke der Welt - die Götzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.

Sonstiges


Baujahr: 1890
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 72,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energie mit Warmwasser: Nein

Unsere Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern.
Die Angaben im ExposEE wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden, daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder so. Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.

Ihr Ansprechpartner

Ralf Moosbauer

Ralf Moosbauer

Telefon: +49 (3661) 670609
Mobil: +49(177) 6407973

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