Mehrfamilienhaus in Zentrumsnähe mit Potential!

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Eckdaten


Objekt-ID
170369
Lage
07973 Greiz
Immobilienart
Mehrfamilienhaus zum Kauf
Wohnfläche
563,00 m²
Nutzfläche
786,00 m²
Gesamtfläche
786,00 m²
Grundstücksfläche
1.048,00 m²
Zimmer/Räume
15
Baujahr
1910
Kaufpreis
140.000,00 €
Käuferprovision
3,57%
232,9

Energiekennwert

0
50
100
150
200
250

Beschreibung


Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe der Kreisstadt Greiz und verfügt über eine Grundstücksgröße von 1048 m², einer Wohnfläche von 563 m² und einer ehemaligen Gewerbefläche von 223 m². Einige der Einheiten sind leerstehend. Die momentane Nettokaltmiete beträgt 1.300 Euro im Monat. Das sind 6 der 11 Einheiten. Aufgrund der zentrumsnahen Lage hat das Anwesen Entwicklungspotential. Jedoch auch teilweise noch Modernisierungsbedarf, da die umfassende Sanierung bereits im Jahr 1993 erfolgte. Zum Haus selbst gehört auch ein kleinerer Gartenteil, welcher von den Mietern genutzt werden kann. Alle öffentlichen Einrichtungen sind in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen.
Die Gewerbeflächen müßten gfl. umgenutzt werden.

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Lage


Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon auf Grund der Architektur, Historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.
Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.
Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung, finden Sie die größte Ziegelsteinbrücke der Welt – die Göltzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.

Sonstiges


Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 232,9 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Unsere Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden, daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder so. Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.

Ihr Ansprechpartner

Jan Popp

Jan Popp

Telefon: +49 (3661) 670609
Mobil: +49(171) 7374050

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